샘마을(A-19) 노후계획도시 감정가·분담금·사업성

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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지역별 정비구역

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비교

샘마을(A-19)

샘마을(A-19) AI 요약

11월 2일 기준

26년 9월 18일 정비구역 지정 단계에 들어섰습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	34건▼ 5	7건
최저	12억 2,000만	11억 5,000만
최고	18억	15억
평균	14억 8,559만	12억 5,929만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식노후계획도시

위치경기 안양시

사업 면적24.05만㎡

토지등소유자 수 (추정)2,334명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제3종일반주거지역18.66만㎡ (77.6%)

제1종일반주거지역5.07만㎡ (21.1%)

제2종일반주거지역2,784㎡ (1.2%)

자연녹지지역359㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택2,334세대 (100%)

단지세대평균 대지샘마을대우53619.0평샘마을쌍용38420.2평샘마을우방48819.6평샘마을임광39019.7평샘마을한양53619.0평

상가131호

구역 대지 구성

공동주택 대지46,965평 (64.7%)

공동주택 외 대지15,101평 (20.8%)

기타(도로·빈 대지 등)10,520평 (14.5%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

4/14

선도지구 지정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2026.09.18
5
추진위원회준비중
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

평촌신도시 특별정비예정구역(A-19) 특별정비계획 결정, 정비구역 지정 및 선도지구 지정 및 지형도면 고시2026-09-18 · 경기·인천 고시

공급계획

총 공급세대4,127세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)2,334세대

일반분양1,793세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)76.8%

분양(100%)

총 세대4,127

60m² 이하478

60~85m²2,110

85m² 초과1,539

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

총 세대수	2,334세대
샘마을대우
주소	경기도 안양시 동안구 호계동 1121
준공년도 (연식)	1994년 (32년)
동수	10동
세대수	536세대
용적률	208%
샘마을쌍용
주소	경기도 안양시 동안구 호계동 1117
준공년도 (연식)	1992년 (34년)
동수	8동
세대수	384세대
용적률	209%
샘마을우방
주소	경기도 안양시 동안구 호계동 1116
준공년도 (연식)	1992년 (34년)
동수	8동
세대수	488세대
용적률	206%
샘마을임광
주소	경기도 안양시 동안구 호계동 1115
준공년도 (연식)	1992년 (34년)
동수	8동
세대수	390세대
용적률	207%
샘마을한양
주소	경기도 안양시 동안구 호계동 1121
준공년도 (연식)	1993년 (33년)
동수	10동
세대수	536세대
용적률	208%