성내동448-1 민간도심복합개발 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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지역별 정비구역

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비교

성내동448-1

성내동448-1 AI 요약

11월 2일 기준

26년 9월 15일 후보지 선정 단계에 들어섰습니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식민간도심복합개발

위치서울 강동구

사업 면적2,504㎡

토지등소유자 수 (추정)3명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제3종일반주거지역2,504㎡ (100%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)

공동주택 외3개 (100%)

근생3개 (100%)· 평균 대지 240.5평

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)

공동주택 외 대지749평 (100%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

2/9

공모준비
후보지 선정2026.09.15
3
지구 지정준비중
4
시공사 선정
5
사업시행계획
6
관리처분계획
7
이주/철거
8
착공
9
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(민간도심복합개발)

노후도	66.7%
노후 연면적	81.0%
반지하 비율	0.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

올림픽파크포레온

강동구 둔촌동2025년12,032세대895m

59㎡25.63억

84㎡29.31억

그란츠리버파크

강동구 성내동2025년407세대1.3km

59㎡16.50억

84㎡19.39억

래미안강동팰리스(주상복합)

강동구 천호동2017년999세대1.5km

59㎡17.32억

84㎡19.82억

주변 학군

서울 성일초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울성일초등학교배정공립 · 550m18.8명가장 가까움
서울둔촌초등학교공립 · 798m21.6명
서울세륜초등학교공립 · 800m21.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

둔촌동5호선도보 13분 · 795m

도보 5분도보 10분도보 20분

둔촌동5호선도보 13분 · 795m
올림픽공원(한국체대)9호선도보 16분 · 946m
올림픽공원(한국체대)5호선도보 16분 · 947m
강동구청8호선도보 16분 · 948m
둔촌오륜9호선도보 18분 · 1079m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

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홈플러스(주) 익스프레스 성내점대형마트 · 753m · 도보 13분
포레스트한방병원한방병원 · 777m · 도보 13분

서울 강동구 정비구역 전체정보 갱신 2026.11.02