성수전략1 | 정비닥터

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재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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정비사업 뉴스

성수전략1

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

84㎡

66.78억

안전마진 41.86억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적19.44만㎡

용도지역

제3종일반주거지역9.51만㎡ (54.5%)

제2종일반주거지역7.91만㎡ (45.3%)

준공업지역361㎡ (0.2%)

자연녹지지역25㎡ (0%)

구역현황

공동주택612세대

공동주택 외664개

토지32개

추진경과7/12

연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2011.02.17
추진위원회2009.10.27
조합설립인가2017.07.18
8시공사 선정진행중
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대3,014세대

예상 일반분양 비율73.0%

분양(79%)

총 세대2,385

60m² 이하247

60~85m²1,602

85m² 초과536

임대(21%)

총 세대629

60m² 이하629

대상지 정비요건

노후도	92.3%
노후 연면적	81.6%
과소필지	40.0%
접도율	67.5%
호수밀도	46.5호/ha
반지하 비율	54.5%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

84㎡트리마제

성동구2017년688세대350m

58.24억

84㎡ 기준