석관4 | 정비닥터

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재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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정비사업 뉴스

석관4

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

13.90억

안전마진 3.30억

84㎡

15.72억

안전마진 3.26억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적6.49만㎡

권리산정기준일2022. 1. 27.

용도지역

제2종일반주거지역6.50만㎡ (100%)

구역현황

공동주택68세대

공동주택 외462개

토지27개

추진경과6/12

연번부여
후보지 선정2022.12.20
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.04.10
추진위원회2026.04.30
7조합설립인가진행중
8시공사 선정
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대1,530세대

예상 일반분양 비율117.2%

분양(83%)

총 세대1,277

60m² 이하629

60~85m²543

85m² 초과105

임대(17%)

총 세대253

60m² 이하222

60~85m²31

대상지 정비요건

노후도	95.7%
노후 연면적	89.7%
과소필지	42.1%
접도율	64.5%
호수밀도	73.5호/ha
반지하 비율	75.4%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡래미안아트리치

성북구2019년1,091세대490m

13.09억

59㎡ 기준

84㎡래미안아트리치

성북구2019년1,091세대490m

14.80억

84㎡ 기준