아차산역 동측 도심 공공주택 복합사업 · 광진구

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

아차산역 동측

아차산역 동측 AI 요약

10월 19일 기준

26년 9월 30일 후보지선정 단계에 들어섰습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건보합	3건보합
최저	-	14억 5,000만 (4,118만/평)
최고	-	51억 (5,495만/평)
평균	8억 5,000만 (9,064만/평)	28억 1,667만 (4,359만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	5억 2,000만 (4,986만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래75건

평균가3억 9,458만

최고가20억

최저가3,600만

아파트 2|단독/다가구 1|연립/다세대 68|토지 4

전체 거래 내역

토지3억 2,000만

구의동 50-302026.09.20

공시지가 142만/㎡1,913만/평 (대지 16.7평)

연립/다세대대성빌라트(27-1)5억 2,000만

구의동 27-12000년3층2026.09.14

전용 72.8㎡공주가 2.73억4,986만/평 (대지 10.4평)

토지9,000만

구의동 50-302026.08.31

공시지가 142만/㎡538만/평 (대지 16.7평)

연립/다세대현진3억 8,000만

구의동 29-182014년3층2026.07.11

전용 41.1㎡공주가 2.8억5,906만/평 (대지 6.4평)

토지6,553만

구의동 27-82026.07.10

공시지가 198만/㎡856만/평 (대지 7.7평)

총 75건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

위치서울 광진구

사업 면적4.44만㎡

토지등소유자 수 (추정)715명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역4.42만㎡ (99.5%)

제1종일반주거지역210㎡ (0.5%)

구역현황

공동주택600세대 (83.2%)

공동주택 외115개 (16%)

단독36개 (5%)· 평균 대지 50.5평

다가구27개 (3.7%)· 평균 대지 61.4평

근생52개 (7.2%)· 평균 대지 89.7평

토지6개 (0.8%)

구역 대지 구성

공동주택 대지5,867평 (44.3%)

공동주택 외 대지5,524평 (41.8%)

기타(도로·빈 대지 등)1,840평 (13.9%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

2/10

공모준비
후보지선정2026.09.30
3
예정지구지정준비중
4
지구지정
5
시공사 선정
6
사업계획승인
7
협의보상
8
이주/철거
9
착공
10
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

건설호수1,663호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도	75.7%
노후 연면적	71.9%
과소필지	15.1%
접도율	68.9%
호수밀도	64.4호/ha
반지하 비율	41.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안파크스위트

광진구 구의동2018년854세대601m

59㎡17.57억

84㎡22.20억

e편한세상광진그랜드파크

광진구 구의동2021년730세대1.2km

84㎡23.89억

롯데캐슬이스트폴

광진구 자양동2025년1,063세대1.7km

84㎡30.00억

주변 학군

통학구역 2곳

서울 동의초76%
서울 광진초25%

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울광진초등학교배정 가능공립 · 423m19.3명가장 가까움
서울동의초등학교배정 가능공립 · 444m17.7명
경복초등학교사립 · 460m24.4명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

아차산(어린이대공원후문)5호선도보 5분 · 285m

도보 5분도보 10분도보 20분

아차산(어린이대공원후문)5호선도보 5분 · 285m
군자(능동)5호선도보 20분 · 1220m
군자(능동)7호선도보 20분 · 1228m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

바른본병원병원 · 481m · 도보 8분
제니스병원병원 · 913m · 도보 15분
GS THE FRESH 광진중곡점대형마트 · 961m · 도보 16분
GS THE FRESH 광진능동점대형마트 · 1.0km · 도보 17분
연세무척나은병원병원 · 1.1km · 도보 18분

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