이수역 동측 도심 공공주택 복합사업 · 서초구

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

이수역 동측

이수역 동측 AI 요약

10월 19일 기준

26년 9월 30일 후보지선정 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건보합	3건▲ 2
최저	-	40억 (7,004만/평)
최고	-	57억 (7,704만/평)
평균	20억 (2억 9,126만/평)	46억 1,667만 (7,092만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래41건(취소 1건)

평균가9억 4,162만

최고가28억 2,000만

최저가1,700만

아파트 1|단독/다가구 3|연립/다세대 35|토지 2

전체 거래 내역

연립/다세대메종슈에뜨611억 9,000만

방배동 824-62018년4층2026.07.09

전용 40.9㎡공주가 5.32억14,591만/평 (대지 8.2평)

연립/다세대메종슈에뜨1513억

방배동 824-152018년5층2026.06.29

전용 47.4㎡공주가 6.62억12,911만/평 (대지 10.1평)

연립/다세대네오리치1차7억 9,596만

방배동 823-52023년2층2026.05.08

전용 40.2㎡공주가 5.48억9,568만/평 (대지 8.3평)

단독/다가구28억 2,000만

방배동 823-161997년2026.05.06

연면적 93.5평공시지가 853만/㎡6,011만/평 (대지 46.9평)

연립/다세대네오리치1차13억 7,500만

방배동 823-52023년5층2026.02.09

전용 64.6㎡공주가 9.62억12,505만/평 (대지 11.0평)

총 41건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 1건2025년~

최근 30일0건

최근 90일0건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

위치서울 서초구

사업 면적2.31만㎡

토지등소유자 수 (추정)328명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2025.03.24 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역2.31만㎡ (100%)

구역현황

공동주택257세대 (77.6%)

공동주택 외71개 (21.5%)

단독3개 (0.9%)· 평균 대지 54.9평

다가구34개 (10.3%)· 평균 대지 58.9평

근생34개 (10.3%)· 평균 대지 77.0평

토지3개 (0.9%)

구역 대지 구성

공동주택 대지2,263평 (32.5%)

공동주택 외 대지3,675평 (52.7%)

기타(도로·빈 대지 등)1,030평 (14.8%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

2/10

공모준비
후보지선정2026.09.30
3
예정지구지정준비중
4
지구지정
5
시공사 선정
6
사업계획승인
7
협의보상
8
이주/철거
9
착공
10
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

건설호수918호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도	75.3%
노후 연면적	77.9%
과소필지	6.0%
접도율	53.1%
호수밀도	78.0호/ha
반지하 비율	42.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안원페를라

서초구 방배동2025년1,097세대249m

(실)84㎡27.00억

래미안원펜타스

서초구 반포동2024년641세대1.5km

59㎡47.00억

방배아트자이

서초구 방배동2018년353세대1.7km

59㎡26.08억

84㎡30.30억

주변 학군

서울 방배초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울방배초등학교배정공립 · 259m21.5명가장 가까움
서울서래초등학교공립 · 648m24.5명
서울동작초등학교공립 · 808m17.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

총신대입구(이수)4호선도보 7분 · 433m

도보 5분도보 10분도보 20분

총신대입구(이수)4호선도보 7분 · 433m
이수7호선도보 11분 · 659m
내방7호선도보 12분 · 742m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

뉴민병원병원 · 478m · 도보 8분
이건목원리한방병원한방병원 · 487m · 도보 8분
재단법인 동국한방병원한방병원 · 581m · 도보 10분
척바른병원병원 · 764m · 도보 13분
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