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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

오류동역 남측

오류동역 남측 AI 요약

10월 19일 기준

26년 9월 30일 후보지선정 단계에 들어섰습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	18건보합	1건보합
최저	1억 6,000만 (3,045만/평)	-
최고	5억 5,000만 (3,569만/평)	-
평균	2억 6,528만 (3,495만/평)	8억 (1,905만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건	없음
최저	1억 7,500만 (2,371만/평)	-
최고	2억 5,800만 (3,218만/평)	-
평균	2억 2,950만 (3,408만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래57건(취소 1건)

평균가2억 3,778만

최고가4억 6,000만

최저가1억 500만

아파트 12|단독/다가구 0|연립/다세대 45|토지 0

전체 거래 내역

연립/다세대에스케이파크빌2억 3,500만

개봉동 309-52023년2층2026.10.07

전용 25.6㎡공주가 1.41억4,917만/평 (대지 4.8평)

연립/다세대장원타운나동(309-9)2억 5,800만

개봉동 309-92002년2층2026.09.23

전용 59.9㎡공주가 1.49억3,218만/평 (대지 8.0평)

연립/다세대보라홈타운(310-4)1억 7,500만

개봉동 310-42001년4층2026.09.05

전용 43.1㎡공주가 1.15억2,371만/평 (대지 7.4평)

연립/다세대리치그린B(317-2)2억 5,000만

개봉동 317-22012년1층2026.09.04

전용 50.9㎡공주가 1.6억3,125만/평 (대지 8.0평)

연립/다세대양지쉐르빌2차3억 5,000만

개봉동 310-72012년5층2026.08.01

전용 58.7㎡공주가 1.82억4,037만/평 (대지 8.7평)

총 57건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 7건2026년~

최근 30일0건

최근 90일0건

취소·취하1건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

위치서울 구로구

사업 면적2.80만㎡

토지등소유자 수 (추정)668명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역2.21만㎡ (78.9%)

제3종일반주거지역5,899㎡ (21.1%)

구역현황

공동주택604세대 (90.4%)

공동주택 외64개 (9.6%)

단독22개 (3.3%)· 평균 대지 43.9평

다가구16개 (2.4%)· 평균 대지 45.3평

근생26개 (3.9%)· 평균 대지 127.1평

구역 대지 구성

공동주택 대지5,146평 (61.5%)

공동주택 외 대지1,912평 (22.9%)

기타(도로·빈 대지 등)1,303평 (15.6%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

2/10

공모준비
후보지선정2026.09.30
3
예정지구지정준비중
4
지구지정
5
시공사 선정
6
사업계획승인
7
협의보상
8
이주/철거
9
착공
10
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

건설호수858호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도	75.3%
노후 연면적	65.6%
과소필지	6.8%
접도율	44.1%
호수밀도	72.6호/ha
반지하 비율	54.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

호반써밋개봉

구로구 개봉동2024년317세대580m

59㎡9.10억

84㎡12.42억

천왕역모아엘가트레뷰

구로구 오류동2025년440세대1.2km

84㎡10.77억

하버라인3단지

구로구 항동2019년1,170세대2.6km

59㎡7.98억

84㎡9.50억

주변 학군

서울 개웅초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울개웅초등학교배정공립 · 473m18.6명가장 가까움
서울오류초등학교공립 · 658m19.4명
서울개봉초등학교공립 · 750m19.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

오류동역경인선도보 7분 · 447m

도보 5분도보 10분도보 20분

오류동역경인선도보 7분 · 447m
개봉역경인선도보 13분 · 793m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

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오류동역 남측 정비사업