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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

지역별 정비구역

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비교

성신여대입구역 북측

AI

성신여대입구역 북측 AI 요약

11월 2일 기준
  • •26년 9월 30일 후보지선정 단계에 들어섰습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수2건보합없음▼ 2
최저3억 7,000만 (4,408만/평)-
최고5억 (6,830만/평)-
평균4억 3,500만 (5,619만/평)-

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수4건없음

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래27건(취소 1건)
평균가5억 4,529만
최고가12억 1,000만
최저가2억 6,500만
단독/다가구 6|연립/다세대 21
전체 거래 내역
연립/다세대직거래로뎀나무2억 8,000만
동소문동6가 208-172021년3층2026.09.26
전용 26.8㎡공주가 2.12억4,203만/평 (대지 6.7평)
연립/다세대직거래로뎀나무2억 6,500만
동소문동6가 208-172021년3층2026.09.26
전용 27.7㎡공주가 2.16억3,845만/평 (대지 6.9평)
연립/다세대직거래로뎀나무2억 8,000만
동소문동6가 208-172021년2층2026.09.26
전용 27.7㎡공주가 2.16억4,062만/평 (대지 6.9평)
연립/다세대직거래로뎀나무2억 8,000만
동소문동6가 208-172021년2층2026.09.26
전용 26.8㎡공주가 2.12억4,203만/평 (대지 6.7평)
연립/다세대(50-0)4억 3,000만
동소문동6가 502002년4층2026.08.11
전용 23.3㎡공주가 9,200만6,985만/평 (대지 6.2평)

총 27건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

성신여대입구역 북측은 성북구에 있는 도심 공공주택 복합사업 사업지입니다. 사업 면적은 2.48만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 331명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2026.09.30 후보지선정입니다. 현재 후보지선정 단계이며, 다음 단계는 예정지구지정입니다.

사업 방식도심 공공주택 복합사업
위치서울 성북구
사업 면적2.48만㎡
토지등소유자 수 (추정)331명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역2.47만㎡ (99.5%)
일반상업지역127㎡ (0.5%)

구역현황

공동주택192세대 (57.5%)
공동주택 외139개 (41.6%)
단독40개 (12%)· 평균 대지 32.0평
다가구53개 (15.9%)· 평균 대지 34.5평
근생46개 (13.8%)· 평균 대지 45.1평
토지3개 (0.9%)

구역 대지 구성

공동주택 대지1,817평 (25.7%)
공동주택 외 대지4,423평 (62.6%)
기타(도로·빈 대지 등)828평 (11.7%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

2/10
  1. 공모준비
  2. 후보지선정2026.09.30
  3. 3
    예정지구지정준비중
  4. 4
    지구지정
  5. 5
    시공사 선정
  6. 6
    사업계획승인
  7. 7
    협의보상
  8. 8
    이주/철거
  9. 9
    착공
  10. 10
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

건설호수755호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도77.5%
노후 연면적69.5%
과소필지36.7%
접도율52.8%
호수밀도94.4호/ha
반지하 비율38.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

돈암코오롱하늘채
성북구 돈암동2016년629세대446m
59㎡11.50억
84㎡14.21억
보문리슈빌하우트
성북구 보문동1가2022년465세대770m
59㎡14.98억
84㎡17.00억
길음역롯데캐슬트윈골드(주상복합)
성북구 길음동2024년395세대1.2km
59㎡15.38억
84㎡20.00억
보문파크뷰자이
성북구 보문동6가2017년1,186세대1.5km
59㎡12.93억
84㎡15.29억
길음뉴타운11단지롯데캐슬골든힐스
성북구 길음동2019년399세대1.5km
59㎡11.45억
84㎡13.32억
롯데캐슬클라시아
성북구 길음동2022년2,029세대1.7km
59㎡16.40억
84㎡20.07억

주변 학군

서울 돈암초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울돈암초등학교배정공립 · 76m20.1명가장 가까움
  • 우촌초등학교사립 · 291m26.7명
  • 서울정덕초등학교공립 · 365m18.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
성신여대입구(돈암)4호선도보 4분 · 213m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 성신여대입구(돈암)4호선도보 4분 · 213m
  • 성신여대입구우이신설선도보 4분 · 224m
  • 정릉우이신설선도보 16분 · 976m
  • 한성대입구(삼선교)4호선도보 17분 · 1021m
  • 보문우이신설선도보 17분 · 1026m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 더서울병원병원 · 133m · 도보 2분
  • 성북미올한방병원한방병원 · 250m · 도보 4분
  • 유타쇼핑몰복합쇼핑몰 · 250m · 도보 4분
  • 동소문스카이상가복합쇼핑몰 · 423m · 도보 7분
  • 학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원)종합병원 · 1.3km · 도보 22분
서울 성북구 정비구역 전체정보 갱신 2026.11.02