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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

백련산 서측

AI

백련산 서측 AI 요약

10월 19일 기준
  • •26년 9월 30일 후보지선정 단계에 들어섰습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수20건▼ 14건보합
최저2억 1,000만 (2,552만/평)7억 5,000만 (1,645만/평)
최고5억 1,900만 (4,750만/평)15억 (2,743만/평)
평균3억 6,555만 (4,857만/평)10억 9,500만 (2,486만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수4건없음
최저1억 7,500만 (2,291만/평)-
최고4억 4,700만 (4,151만/평)-
평균3억 3,300만 (3,221만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래51건(취소 1건)
평균가3억 3,876만
최고가4억 9,000만
최저가1억 1,800만
아파트 20|단독/다가구 0|연립/다세대 31|토지 0
전체 거래 내역
연립/다세대고은명가2억 5,600만
응암동 104-382014년3층2026.10.05
전용 29.0㎡공주가 1.23억4,761만/평 (대지 5.4평)
아파트신동아4억 1,000만
응암동 197-781990년3층2026.10.02
전용 52.7㎡공주가 2.56억2,571만/평 (전용 15.9평)
연립/다세대대운홈타운3억
응암동 197-362001년2층2026.09.22
전용 58.0㎡공주가 1.57억4,151만/평 (대지 7.2평)
연립/다세대젤라빌리지1억 7,500만
응암동 197-201991년2층2026.09.19
전용 37.1㎡공주가 1억2,291만/평 (대지 7.6평)
아파트신동아4억 4,700만
응암동 197-781990년4층2026.08.25
전용 52.7㎡공주가 2.62억2,803만/평 (전용 15.9평)

총 51건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 11건2026년~
최근 30일0건
최근 90일2건
취소·취하1건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

백련산 서측은 은평구에 있는 도심 공공주택 복합사업 사업지입니다. 사업 면적은 3.15만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 655명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2026.09.30 후보지선정입니다. 현재 후보지선정 단계이며, 다음 단계는 예정지구지정입니다.

사업 방식도심 공공주택 복합사업
위치서울 은평구
사업 면적3.15만㎡
토지등소유자 수 (추정)655명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역2.34만㎡ (74.1%)
제3종일반주거지역8,157㎡ (25.9%)

구역현황

공동주택549세대 (83.7%)
공동주택 외106개 (16.2%)
단독28개 (4.3%)· 평균 대지 39.8평
다가구24개 (3.7%)· 평균 대지 44.7평
근생54개 (8.2%)· 평균 대지 116.0평
토지1개 (0.2%)

구역 대지 구성

공동주택 대지4,882평 (53.2%)
공동주택 외 대지3,299평 (35.9%)
기타(도로·빈 대지 등)998평 (10.9%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

2/10
  1. 공모준비
  2. 후보지선정2026.09.30
  3. 3
    예정지구지정준비중
  4. 4
    지구지정
  5. 5
    시공사 선정
  6. 6
    사업계획승인
  7. 7
    협의보상
  8. 8
    이주/철거
  9. 9
    착공
  10. 10
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

건설호수961호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도78.2%
노후 연면적77.7%
과소필지22.7%
접도율40.6%
호수밀도61.2호/ha
반지하 비율36.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

백련산해모로
은평구 응암동2020년760세대71m
59㎡10.50억
84㎡11.50억
e편한세상백련산
은평구 응암동2022년358세대110m
59㎡10.20억
84㎡11.12억
백련산SK뷰아이파크
은평구 응암동2020년1,305세대225m
59㎡11.42억
84㎡13.68억
백련산파크자이
은평구 응암동2021년678세대463m
59㎡10.14억
84㎡11.37억
힐스테이트백련산4차
은평구 응암동2018년963세대720m
59㎡10.32억
84㎡12.51억
녹번역e편한세상캐슬
은평구 응암동2021년2,569세대739m
59㎡14.32억
84㎡16.50억
힐스테이트녹번역
은평구 응암동2022년879세대976m
59㎡14.17억
84㎡16.15억

주변 학군

서울 은명초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울은명초등학교배정공립 · 196m20.4명가장 가까움
  • 서울연은초등학교공립 · 680m21.5명
  • 서울역촌초등학교공립 · 719m20.7명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
응암6호선도보 10분 · 599m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 응암6호선도보 10분 · 599m
  • 역촌6호선도보 16분 · 948m
  • 새절(신사)6호선도보 17분 · 1039m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 내일한방병원한방병원 · 362m · 도보 6분
  • (주)이마트 은평점대형마트 · 363m · 도보 6분
  • 본서부병원병원 · 384m · 도보 6분
  • 리드힐병원병원 · 570m · 도보 9분
  • 연세노블병원병원 · 752m · 도보 13분