올림픽공원 인근 도심 공공주택 복합사업 · 송파구

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

올림픽공원 인근

올림픽공원 인근 AI 요약

10월 19일 기준

26년 9월 30일 후보지선정 단계에 들어섰습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건보합	없음보합
최저	6억 8,000만 (1억 2,158만/평)	-
최고	14억 (9,320만/평)	-
평균	10억 4,000만 (1억 739만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	8건	없음
최저	4억 8,500만 (5,860만/평)	-
최고	6억 9,000만 (7,255만/평)	-
평균	5억 8,750만 (6,558만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래70건(취소 6건)

평균가4억 1,789만

최고가13억 5,000만

최저가1억 827만

아파트 5|단독/다가구 1|연립/다세대 64|토지 0

전체 거래 내역

연립/다세대직거래디아이빌리지3억 7,000만

방이동 169-132022년5층2026.10.13

전용 29.1㎡공주가 2.48억6,739만/평 (대지 5.5평)

연립/다세대직거래디아이빌리지3억 7,000만

방이동 169-132022년5층2026.10.12

전용 29.5㎡공주가 2.51억6,644만/평 (대지 5.6평)

연립/다세대직거래디아이빌리지5억 7,000만

방이동 169-132022년4층2026.10.12

전용 45.2㎡공주가 3.58억6,684만/평 (대지 8.5평)

연립/다세대직거래디아이빌리지7억 5,000만

방이동 169-132022년3층2026.09.22

전용 59.1㎡공주가 4.48억6,730만/평 (대지 11.1평)

연립/다세대직거래디아이빌리지7억 5,000만

방이동 169-132022년3층2026.09.21

전용 59.1㎡공주가 4.48억6,730만/평 (대지 11.1평)

총 70건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 5건2025년~

최근 30일0건

최근 90일0건

취소·취하1건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

위치서울 송파구

사업 면적3.13만㎡

토지등소유자 수 (추정)663명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2025.03.24 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역3.12만㎡ (99.8%)

제3종일반주거지역63㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택639세대 (96.4%)

공동주택 외24개 (3.6%)

단독1개 (0.2%)· 평균 대지 50.0평

다가구6개 (0.9%)· 평균 대지 70.9평

근생17개 (2.6%)· 평균 대지 121.1평

구역 대지 구성

공동주택 대지6,533평 (70.8%)

공동주택 외 대지1,692평 (18.3%)

기타(도로·빈 대지 등)1,000평 (10.8%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

2/10

공모준비
후보지선정2026.09.30
3
예정지구지정준비중
4
지구지정
5
시공사 선정
6
사업계획승인
7
협의보상
8
이주/철거
9
착공
10
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

건설호수935호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도	67.6%
노후 연면적	77.2%
과소필지	0.0%
접도율	54.1%
호수밀도	64.3호/ha
반지하 비율	39.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

잠실래미안아이파크

송파구 신천동2025년2,678세대742m

59㎡35.00억

84㎡43.32억

잠실르엘

송파구 신천동2026년1,865세대1.0km

59㎡35.44억

84㎡48.76억

잠실올림픽공원아이파크

송파구 풍납동2019년697세대1.3km

59㎡23.58억

84㎡28.63억

주변 학군

서울 방이초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울방이초등학교배정공립 · 28m18.9명가장 가까움
서울방산초등학교공립 · 374m21.3명
서울잠실초등학교공립 · 862m20.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

한성백제9호선도보 6분 · 383m

도보 5분도보 10분도보 20분

한성백제9호선도보 6분 · 383m
송파나루9호선도보 11분 · 684m
몽촌토성(평화의문)8호선도보 12분 · 709m
방이5호선도보 14분 · 832m
올림픽공원(한국체대)9호선도보 17분 · 1030m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

서재곤링커병원병원 · 789m · 도보 13분
포레메디한방병원한방병원 · 863m · 도보 14분
서울본원병원병원 · 1.1km · 도보 18분
빠른병원병원 · 1.1km · 도보 18분
오쿨리한방병원한방병원 · 1.2km · 도보 20분

올림픽공원 인근 정비사업