성수전략3 | 정비닥터

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재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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정비사업 뉴스

성수전략3

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

84㎡

63.54억

안전마진 40.89억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적11.42만㎡

용도지역

제3종일반주거지역5.92만㎡ (59.1%)

제2종일반주거지역4.07만㎡ (40.6%)

자연녹지지역217㎡ (0.2%)

준공업지역34㎡ (0%)

구역현황

공동주택527세대

공동주택 외413개

토지26개

추진경과7/12

연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2009.10.27
조합설립인가2019.02.27
8시공사 선정진행중
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대2,213세대

예상 일반분양 비율79.9%

분양(78%)

총 세대1,727

60m² 이하501

60~85m²946

85m² 초과280

임대(22%)

총 세대486

60m² 이하486

대상지 정비요건

노후도	93.9%
노후 연면적	91.9%
과소필지	46.6%
접도율	75.5%
호수밀도	47.4호/ha
반지하 비율	47.2%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

84㎡트리마제

성동구2017년688세대350m

58.24억

84㎡ 기준