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정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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시공사: 포스코이앤씨

성북2 AI 요약

9월 14일 기준

24년 9월 5일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	12건▲ 1
최저	-	4억 5,000만 (1,635만/평)
최고	-	12억 5,000만 (3,562만/평)
평균	-	7억 5,250만 (3,059만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음	1건
평균	-	5억 2,000만 (2,605만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적7.42만㎡

조합원 수384명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제1종전용주거지역4.94만㎡ (66.1%)

제1종일반주거지역2.24만㎡ (29.9%)

자연녹지지역2,974㎡ (4%)

구역현황

공동주택18세대 (9.5%)

공동주택 외168개 (88.9%)

단독157개 (83.1%)· 평균 대지 40.5평

다가구2개 (1.1%)· 평균 대지 50.1평

근생9개 (4.8%)· 평균 대지 170.5평

토지3개 (1.6%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2011.08.18
추진위원회2004.09.13
조합설립인가
시공사 선정포스코이앤씨
사업시행인가2024.09.05
8
감정평가준비중
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대474세대

조합원 분양(조합원 수 기준)384세대

일반분양90세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)23.4%

분양(100%)

총 세대474

60m² 이하184

60~85m²290

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	98.2%
노후 연면적	98.3%
과소필지	62.8%
접도율	21.9%
호수밀도	23.4호/ha
반지하 비율	8.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

돈암코오롱하늘채

성북구 돈암동2016년629세대1.8km

59㎡11.50억

84㎡14.17억

보문리슈빌하우트

성북구 보문동1가2022년465세대2.3km

59㎡15.00억

(실)84㎡10.28억

보문파크뷰자이

성북구 보문동6가2017년1,186세대2.5km

59㎡12.93억

84㎡15.45억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 성북구 성북로 22-1 (성북동,성북동물병원)

전화02-741-3361

성북2 정비사업