성수전략4 | 정비닥터

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재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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정비사업 뉴스

성수전략4

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

84㎡

61.79억

안전마진 40.58억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적8.98만㎡

용도지역

제3종일반주거지역5.96만㎡ (72.4%)

제2종일반주거지역2.26만㎡ (27.5%)

준공업지역68㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택454세대

공동주택 외285개

토지21개

추진경과7/12

연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가
8시공사 선정진행중
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대1,592세대

예상 일반분양 비율56.3%

분양(79%)

총 세대1,251

60m² 이하358

60~85m²597

85m² 초과296

임대(21%)

총 세대341

60m² 이하341

대상지 정비요건

노후도	94.5%
노후 연면적	71.8%
과소필지	28.3%
접도율	62.2%
호수밀도	45.3호/ha
반지하 비율	63.4%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

84㎡트리마제

성동구2017년688세대350m

58.24억

84㎡ 기준