방화동 598-146 가로주택정비사업 · 강서구 | 정비닥터

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방화동 598-146

기본정보

사업 방식가로주택정비사업

위치서울 강서구

사업 면적7,442㎡

조합원 수94명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역7,442㎡ (100%)

구역현황

공동주택55세대 (58.5%)

공동주택 외37개 (39.4%)

단독16개 (17%)· 평균 대지 39.4평

다가구6개 (6.4%)· 평균 대지 35.5평

근생15개 (16%)· 평균 대지 61.6평

토지2개 (2.1%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

2/7

연번부여
조합설립인가
3
시공사 선정준비중
4
사업시행인가
5
이주/철거
6
착공
7
준공

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

총 공급세대190세대

조합원 분양(조합원 수 기준)94세대

일반분양70세대

임대26세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)74.5%

분양(86%)

총 세대164

60m² 이하75

60~85m²59

85m² 초과30

임대(14%)

총 세대26

60m² 이하26

60~85m²-

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(가로주택정비사업)

노후도	87.5%
노후 연면적	77.3%
반지하 비율	35.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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