길동 341-2 모아타운 · 강동구

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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길동 341-2

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

위치서울 강동구

진행 단계추진준비

사업 면적7.00만㎡

토지등소유자 수 (추정)949명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역(아파트)토지거래허가구역(동 일부·신규 주택공급 후보지)2026.08.18 지정

용도지역

제2종일반주거지역6.57만㎡ (93.8%)

제3종일반주거지역3,345㎡ (4.8%)

제1종일반주거지역996㎡ (1.4%)

구역현황

공동주택738세대 (77.5%)

공동주택 외211개 (22.2%)

단독59개 (6.2%)· 평균 대지 51.7평

다가구97개 (10.2%)· 평균 대지 55.9평

근생55개 (5.8%)· 평균 대지 70.3평

토지3개 (0.3%)

사업구역별 토지등소유자

1구역355명

2구역296명

3구역301명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(모아타운)

노후도	74.8%
노후 연면적	71.9%
반지하 비율	61.3%

노후도·노후 연면적 기준 - 서울시 빈집·소규모주택정비 조례 제2조의2 제2항 반영 - 사업대상지·관리지역 안 주택 바닥면적 합계 660㎡ 이하 공동주택은 준공 20년부터 노후·불량이다(대장 주용도·기타용도에 다세대로 적혔거나 연면적 660㎡ 이하인 공동주택을 특례로 셌고, 그 밖은 도시정비 조례 연한) · 도시정비 조례 기준 노후도 69.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.5m

최대 침수심

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59㎡16.27억

84㎡18.00억

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59㎡17.98억

84㎡23.83억

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강동구 명일동2019년1,900세대931m

59㎡19.70억

84㎡23.81억

길동 341-2 정비사업

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