남영동4-1 재개발(도시정비형) · 용산구

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비교

남영동4-1

기본정보

사업 방식재개발(도시정비형)

위치서울 용산구

사업 면적7,194㎡

토지등소유자 수 (추정)38명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역(아파트)

용도지역

제2종일반주거지역4,357㎡ (60.6%)

일반상업지역2,837㎡ (39.4%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)

공동주택 외38개 (100%)

단독13개 (34.2%)· 평균 대지 30.6평

근생25개 (65.8%)· 평균 대지 60.4평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

3/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2026.10.15
4
추진위원회준비중
5
조합설립인가
6
시공사 선정
7
사업시행인가
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

총 공급세대190세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)38세대

일반분양143세대

임대9세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)376.3%

분양(95%)

총 세대181

60m² 이하75

60~85m²75

85m² 초과31

임대(5%)

총 세대9

60m² 이하9

60~85m²-

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도	100.0%
노후 연면적	100.0%
반지하 비율	5.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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59㎡22.12억

84㎡25.64억

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