도선동 390 민간도심복합개발 · 성동구

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

도선동 390

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래48건(취소 1건)

평균가3억 9,419만

최고가21억 3,000만

최저가1억 3,900만

아파트 2|단독/다가구 6|연립/다세대 40|토지 0

전체 거래 내역

연립/다세대로젠빌3억 9,500만

도선동 3142012년3층2026.09.16

전용 14.4㎡공주가 1.13억10,576만/평 (대지 3.7평)

연립/다세대로얄드림캐슬3억 9,800만

도선동 333-12019년6층2026.07.22

전용 28.4㎡공주가 2.18억7,217만/평 (대지 5.5평)

연립/다세대취소청기와빌라6억 3,000만

홍익동 3461997년2층2026.07.11

전용 58.6㎡공주가 2.61억6,222만/평 (대지 10.1평)

연립/다세대직거래로젠빌1억 8,100만

도선동 3142012년5층2026.06.27

전용 14.5㎡공주가 1.14억4,834만/평 (대지 3.7평)

연립/다세대직거래로젠빌1억 8,500만

도선동 3142012년3층2026.06.27

전용 14.8㎡공주가 1.16억4,836만/평 (대지 3.8평)

총 48건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

신축 공사 1건

공사 중1건준공 예정

준공0건노후도 반영됨

누적 신축 세대0세대공동주택 기준

지번	용도	세대수	현황
홍익동 358외 1필지	제1종근린생활시설	-	착공

신축은 노후·불량건축물 비율을 낮춰 정비구역 요건에 불리하게 작용하고, 공사 중인 건물은 준공 시 조합원이 늘어 지분이 희석됩니다. 허가일 최근 2년, 같은 지번은 최신 1건만 표시하며, 현황은 사용승인·착공·허가 순으로 판정합니다. 건축물 소재지가 구역 밖인 인허가는 제외합니다.

출처: 국토부 건축인허가

기본정보

사업 방식민간도심복합개발

위치서울 성동구

사업 면적6.42만㎡

토지등소유자 수 (추정)624명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역(아파트)

용도지역

제2종일반주거지역6.42만㎡ (100%)

구역현황

공동주택326세대 (52%)

공동주택 외298개 (47.5%)

단독124개 (19.8%)· 평균 대지 31.2평

다가구60개 (9.6%)· 평균 대지 41.4평

근생114개 (18.2%)· 평균 대지 59.7평

토지3개 (0.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

1/9

공모준비
2
후보지 선정준비중
3
지구 지정
4
시공사 선정
5
사업시행계획
6
관리처분계획
7
이주/철거
8
착공
9
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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구역 검토(민간도심복합개발)

불가

필수요건 미충족 (면적)

노후도 (준공 후 20년)90%/ 60% 이상

면적6.42만m²/ 2만m² ~ 6만m²

공동주택단지 면적조건 충족/ 1만m² 이하 & 전체 30% 이하

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

센트라스

성동구 하왕십리동2016년2,529세대483m

59㎡21.18억

84㎡25.02억

왕십리자이

성동구 하왕십리동2017년713세대684m

59㎡17.98억

84㎡20.32억

라체르보푸르지오써밋

성동구 행당동2025년958세대803m

(실)59㎡22.00억

84㎡30.00억

주변 학군

통학구역 2곳

서울 무학초68%
서울 동명초32%

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울무학초등학교배정 가능공립 · 170m16.5명가장 가까움
서울숭신초등학교공립 · 253m19.5명
서울동명초등학교배정 가능공립 · 328m12.7명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

상왕십리2호선도보 4분 · 241m

도보 5분도보 10분도보 20분

상왕십리2호선도보 4분 · 241m
왕십리(성동구청)5호선도보 10분 · 578m
왕십리(성동구청)2호선도보 10분 · 612m
왕십리역경원선도보 11분 · 677m
왕십리역분당선도보 12분 · 744m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

주식회사 홈플러스 익스프레스 왕십리점복합쇼핑몰 · 261m · 도보 4분
재단법인베스티안재단베스티안서울병원종합병원 · 346m · 도보 6분
(주)이마트 왕십리점대형마트 · 559m · 도보 9분
왕십리휴병원병원 · 785m · 도보 13분
9988병원병원 · 864m · 도보 14분

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