신당10

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

21.11억

안전마진 6.44억

84㎡

25.22억

안전마진 8.70억

트리부동산 분석 리포트

신속통합기획 1호, 신당10구역 사업성 완벽 분석!!

신당10구역은 2006년 정비구역 지정 이후 장기간 사업이 정체되었고, '15년 정비구역 해제라는 아픔을...

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적4.78만㎡

용도지역

제3종일반주거지역4.80만㎡ (75.6%)

제2종일반주거지역1.43만㎡ (22.6%)

일반상업지역1,125㎡ (1.8%)

구역현황

공동주택99세대

공동주택 외596개

토지25개

추진경과7/12

연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2023.06.22
추진위원회
조합설립인가2023.12.27
8시공사 선정진행중
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대1,423세대

예상 일반분양 비율44.3%

분양(78%)

총 세대1,107

60m² 이하508

60~85m²429

85m² 초과170

임대(22%)

총 세대316

40m² 이하52

40~50m²77

50m² 초과187

대상지 정비요건

노후도	97.7%
노후 연면적	92.9%
과소필지	81.8%
접도율	42.5%
호수밀도	97.4호/ha
반지하 비율	23.2%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡센트라스

성동구2016년2,529세대220m

21.08억

59㎡ 기준

84㎡센트라스

성동구2016년2,529세대214m

25.21억

84㎡ 기준

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