수색8구역 재개발(주택정비형) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

수색8

시공사: SK에코플랜트

수색8 AI 요약

10월 26일 기준

25년 7월 24일 이주/철거 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 관리처분인가 이후라 빌라·단독·토지도 새 아파트를 받을 입주권이 넘어오는 거래면 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	14건▼ 1
최저	-	7억 500만
최고	-	9억 (4,312만/평)
평균	-	8억 3,314만 (3,930만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래29건

평균가6억 3,104만

최고가25억 3,402만

최저가8,550만

아파트 6|연립/다세대 10|토지 13

전체 거래 내역

토지3억 9,000만

수색동 188-12026.07.15

공시지가 453만/㎡4,298만/평 (대지 9.1평)

토지7억 7,785만

수색동 16-62026.07.10

공시지가 298만/㎡7,651만/평 (대지 10.2평)

토지7억 8,555만

수색동 16-62026.06.15

공시지가 298만/㎡7,430만/평 (대지 10.6평)

토지1억 951만

수색동 8-162026.06.08

공시지가 342만/㎡2,011만/평 (대지 5.4평)

토지4억 6,521만

수색동 4-112026.06.08

공시지가 121만/㎡1,853만/평 (대지 25.1평)

총 29건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

위치서울 은평구

사업 면적2.99만㎡

조합원 수328명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트·입주권

용도지역

제2종일반주거지역2.91만㎡ (96.9%)

제1종일반주거지역558㎡ (1.9%)

제3종일반주거지역382㎡ (1.3%)

구역현황

공동주택217세대 (97.7%)

토지5개 (2.3%)

구역 대지 구성

공동주택 대지1,719평 (19.6%)

공동주택 외 대지2,723평 (31%)

기타(도로·빈 대지 등)4,347평 (49.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

11/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2008.05.22
추진위원회2004.12.13
조합설립인가2009.05.25
시공사 선정SK에코플랜트 · 2009.11.11
통합심의2025.12.04
사업시행인가2018.07.11
감정평가
관리처분인가2023.01.26
이주/철거2025.07.24
12
착공준비중
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

수색8재정비촉진구역 주택재개발정비사업 사업시행계획(변경)인가 고시2026-07-30 · 구청고시정보 수색8재정비촉진구역 주택재개발정비사업 사업시행계획(변경)인가를 위한 공람공고2026-05-28 · 구청공고정보 수색·증산 재정비촉진지구 재정비촉진계획(수색8구역) 변경(경미한 변경) 결정 및 지형도면 고시2026-05-28 · 서울시 고시

공급계획

총 공급세대620세대

조합원 분양(조합원 수 기준)328세대

일반분양202세대

임대90세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)61.6%

분양(85%)

총 세대530

60m² 이하188

60~85m²311

85m² 초과31

임대(15%)

총 세대90

60m² 이하72

60~85m²18

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	-
노후 연면적	-
과소필지	39.1%
접도율	-
호수밀도	0.0호/ha
반지하 비율	-

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

DMC아트포레자이

은평구 수색동2026년672세대83m

59㎡13.07억

84㎡15.07억

DMCSK뷰

은평구 수색동2023년753세대179m

59㎡15.50억

84㎡17.29억

DMC파인시티자이

은평구 수색동2025년1,223세대240m

59㎡13.88억

84㎡16.94억

주변 학군

서울 수색초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울수색초등학교배정공립 · 191m20.6명가장 가까움
서울증산초등학교공립 · 325m18.8명
서울북가좌초등학교공립 · 878m21.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

수색역경의중앙선도보 8분 · 452m

도보 5분도보 10분도보 20분

수색역경의중앙선도보 8분 · 452m
디지털미디어시티역경의중앙선도보 11분 · 660m
디지털미디어시티공항철도도보 12분 · 725m
디지털미디어시티6호선도보 15분 · 881m
증산(명지대앞)6호선도보 16분 · 937m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

(주)이마트 수색점대형마트 · 472m · 도보 8분
(주)GS리테일 북가좌점복합쇼핑몰 · 1.2km · 도보 20분
자연삶한방병원한방병원 · 1.5km · 도보 24분
롯데슈퍼 남가좌점복합쇼핑몰 · 1.7km · 도보 28분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 은평구 수색로 242 (수색동)

전화02-307-6040

수색8구역 정비사업