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한신잠실코아

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래59건(취소 2건)
평균가12억 4,064만
최고가17억 9,000만
최저가7억 5,000만
아파트 59|단독/다가구 0|연립/다세대 0|토지 0
전체 거래 내역
아파트한신잠실코아17억 5,000만
신천동 11-91988년4층2026.09.02
전용 52.5㎡공주가 8억11,017만/평 (전용 15.9평)
아파트한신잠실코아15억 8,000만
신천동 11-91988년12층2026.08.12
전용 41.9㎡공주가 7.73억12,439만/평 (전용 12.7평)
아파트직거래한신잠실코아11억 7,000만
신천동 11-91988년4층2026.06.22
전용 41.9㎡공주가 7.24억9,211만/평 (전용 12.7평)
아파트한신잠실코아14억 5,000만
신천동 11-91988년7층2026.06.17
전용 41.9㎡공주가 7.52억11,416만/평 (전용 12.7평)
아파트한신잠실코아14억 8,000만
신천동 11-91988년10층2026.06.17
전용 41.9㎡공주가 7.73억11,652만/평 (전용 12.7평)

총 59건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

한신잠실코아는 송파구에 있는 재개발(도시정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 1.29만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 808명으로 추정됩니다. 현재 정비계획 수립 단계이며, 다음 단계는 정비계획 공람입니다.

사업 방식재개발(도시정비형)
위치서울 송파구
사업 면적1.29만㎡
토지등소유자 수 (추정)808명
규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2025.03.24 지정아파트

용도지역

일반상업지역1.29만㎡ (100%)

구역현황

공동주택493세대 (61%)
공동주택 외315개 (39%)
근생315개 (39%)

구역 대지 구성

공동주택 대지3,863평 (100%)
공동주택 외 대지0평 (0%)
기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

1/12
  1. 정비계획 수립
  2. 2
    정비계획 공람준비중
  3. 3
    정비구역 지정
  4. 4
    추진위원회
  5. 5
    조합설립인가
  6. 6
    시공사 선정
  7. 7
    사업시행인가
  8. 8
    감정평가
  9. 9
    관리처분인가
  10. 10
    이주/철거
  11. 11
    착공
  12. 12
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

행위제한 개발행위허가 제한 및 지형도면 고시(한신잠실코아)2026-08-06 · 구청고시정보행위허가 및 개발행위허가 제한 열람공고(안)2026-05-18 · 구청공고정보

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도100.0%
노후 연면적100.0%
반지하 비율0.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

잠실르엘
송파구 신천동2026년1,865세대192m
59㎡35.44억
84㎡48.76억
잠실래미안아이파크
송파구 신천동2025년2,678세대584m
59㎡35.00억
84㎡43.32억
잠실올림픽공원아이파크
송파구 풍납동2019년697세대1.3km
59㎡23.58억
84㎡28.63억

주변 학군

서울 잠동초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울잠동초등학교배정공립 · 351m24.3명가장 가까움
  • 서울잠현초등학교공립 · 577m22.4명
  • 서울잠실초등학교공립 · 645m20.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
잠실(송파구청)8호선도보 4분 · 214m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 잠실(송파구청)8호선도보 4분 · 214m
  • 잠실나루2호선도보 8분 · 458m
  • 잠실(송파구청)2호선도보 9분 · 511m
  • 몽촌토성(평화의문)8호선도보 13분 · 765m
  • 송파나루9호선도보 16분 · 989m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 홈플러스(주)잠실점대형마트 · 110m · 도보 2분
  • 롯데캐슬플라자쇼핑센터 · 387m · 도보 6분
  • 롯데백화점 에비뉴엘 월드타워점백화점 · 392m · 도보 7분
  • 롯데쇼핑(주) 롯데마트 월드타워점대형마트 · 392m · 도보 7분
  • 롯데월드몰쇼핑센터 · 392m · 도보 7분