신당9

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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신당9 AI 요약

9월 14일 기준

18년 4월 20일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음	1건
평균	-	19억 (4,423만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

18.17억

84㎡

20.56억

정비사업 분석 리포트

중구 신당9구역 재개발 사업성 분석

신당9구역은 6호선 버티고개역 도보 3분 거리에 위치하고 있으며, 3·6호선 약수역 또한 도보권에 있어 대중...

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적1.87만㎡

조합원 수178명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.58만㎡ (79.6%)

제3종일반주거지역4,056㎡ (20.4%)

구역현황

공동주택143세대 (61.1%)

공동주택 외91개 (38.9%)

단독78개 (33.3%)· 평균 대지 34.6평

다가구5개 (2.1%)· 평균 대지 42.8평

근생8개 (3.4%)· 평균 대지 56.6평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과8/15

연번준비
연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2010.11.04
추진위원회2005.01.24
조합설립인가2018.04.20
9
시공사 선정준비중
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대504세대

조합원 분양(조합원 수 기준)178세대

일반분양254세대

임대72세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)142.7%

분양(86%)

총 세대432

60m² 이하264

60~85m²133

85m² 초과35

임대(14%)

총 세대72

60m² 이하72

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	91.7%
노후 연면적	76.6%
과소필지	52.5%
접도율	42.3%
호수밀도	64.4호/ha
반지하 비율	38.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트세운센트럴2단지(주상복합)

중구 입정동2023년329세대2.2km

59㎡16.75억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 중구 다산로 41 (신당동)

전화02-2234-6660

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