신당9

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

19.54억

안전마진 5.49억

84㎡

22.51억

안전마진 5.46억

트리부동산 분석 리포트

중구 신당9구역 재개발 사업성 분석

신당9구역은 6호선 버티고개역 도보 3분 거리에 위치하고 있으며, 3·6호선 약수역 또한 도보권에 있어 대중...

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적1.77만㎡

용도지역

제2종일반주거지역1.58만㎡ (79.6%)

제3종일반주거지역4,054㎡ (20.4%)

구역현황

공동주택143세대

공동주택 외91개

토지3개

추진경과5/10

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2010.11.04
추진위원회2005.01.24
조합설립인가2018.04.20
6시공사 선정진행중
7사업시행인가
8관리처분인가
9이주/철거
10착공

공급계획

총 공급세대504세대

예상 일반분양 비율142.7%

분양(86%)

총 세대432

60m² 이하264

60~85m²133

85m²초과35

임대(14%)

총 세대72

60m²이하72

대상지 정비요건

노후도	94.4%
노후 연면적	87.4%
과소필지	52.5%
접도율	42.3%
호수밀도	64.4호/ha
반지하 비율	38.0%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡남산타운

중구2002년5,150세대50m

15.90억

59㎡ 기준

84㎡남산타운

중구2002년5,150세대50m

18.32억

84㎡ 기준

신당9 정비사업