성남금광2구역 도심 공공주택 복합사업 · 성남시

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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성남금광2

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래104건(취소 1건)

평균가3억 7,543만

최고가9억

최저가1억 2,600만

아파트 0|단독/다가구 9|연립/다세대 95|토지 0

전체 거래 내역

연립/다세대(2960-0)3억 4,500만

금광동 29601988년3층2026.09.28

전용 37.0㎡공주가 1.01억7,648만/평 (대지 4.5평)

연립/다세대신우빌라(A)3억 500만

금광동 31991987년3층2026.09.17

전용 36.3㎡공주가 1.02억4,115만/평 (대지 7.4평)

연립/다세대장미빌라5억

금광동 42781993년2층2026.09.12

전용 60.0㎡공주가 1.66억4,864만/평 (대지 10.3평)

연립/다세대동양주택(가)3억 8,000만

금광동 38501987년1층2026.09.12

전용 39.6㎡공주가 1.04억5,723만/평 (대지 6.6평)

연립/다세대경원빌라3억

금광동 29841987년1층2026.08.25

전용 32.7㎡공주가 7,950만3,633만/평 (대지 8.3평)

총 104건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

위치경기 성남시

사업 면적14.04만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,723명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역13.87만㎡ (98.8%)

준주거지역1,650㎡ (1.2%)

구역현황

공동주택1,195세대 (69.3%)

공동주택 외528개 (30.6%)

단독11개 (0.6%)· 평균 대지 52.3평

다가구401개 (23.2%)· 평균 대지 42.3평

근생116개 (6.7%)· 평균 대지 82.8평

토지2개 (0.1%)

구역 대지 구성

공동주택 대지10,637평 (26.3%)

공동주택 외 대지22,873평 (56.6%)

기타(도로·빈 대지 등)6,916평 (17.1%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

추진경과

4/10

공모준비
후보지선정2021.10
예정지구지정2023.07.10
지구지정2024.10.31
5
시공사 선정준비중
6
사업계획승인
7
협의보상
8
이주/철거
9
착공
10
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

구역 Docs

성남금광2 도심 공공주택 복합지구의 지정 및 지형도면 등의 고시2024-10-31 · 국토교통부 고시

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도	92.7%
노후 연면적	85.1%
과소필지	4.6%
접도율	42.7%
호수밀도	75.7호/ha
반지하 비율	72.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상금빛그랑메종1단지

성남시 중원구 금광동2023년1,135세대196m

59㎡13.18억

84㎡14.80억

e편한세상금빛그랑메종4단지

성남시 중원구 금광동2023년948세대220m

59㎡12.49억

84㎡13.46억

e편한세상금빛그랑메종2단지

성남시 중원구 금광동2023년443세대299m

59㎡11.76억

주변 학군

성남동초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

성남동초등학교배정공립 · 67m19.1명가장 가까움
중부초등학교공립 · 266m18.5명
단남초등학교공립 · 268m20.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

남한산성입구(성남법원·검찰청)8호선도보 9분 · 535m

도보 5분도보 10분도보 20분

남한산성입구(성남법원·검찰청)8호선도보 9분 · 535m
단대오거리8호선도보 10분 · 576m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

바른마디병원병원 · 233m · 도보 4분
성남중앙병원종합병원 · 615m · 도보 10분
홈플러스(주) 익스프레스 성남금광점복합쇼핑몰 · 723m · 도보 12분
세이브존 성남점복합쇼핑몰 · 898m · 도보 15분
연세스타병원병원 · 1.6km · 도보 26분

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