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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

동자동 쪽방촌

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래5건(취소 1건)
평균가3억 2,109만
최고가5억 2,000만
최저가1억 6,218만
아파트 1|단독/다가구 1|연립/다세대 1|토지 2
전체 거래 내역
단독/다가구취소24억 8,000만
동자동 61983년2025.10.17
연면적 64.2평공시지가 713만/㎡5,462만/평 (대지 45.4평)
연립/다세대(19-69)5억 2,000만
동자동 19-691986년2층2025.06.01
전용 48.9㎡공주가 4.88억3,438만/평 (대지 15.1평)
아파트동자4억 4,000만
동자동 19-81969년3층2024.12.31
전용 27.3㎡공주가 2.56억5,320만/평 (전용 8.3평)
토지1억 6,218만
동자동 35-2122024.10.25
3,504만/평 (대지 4.6평)
토지1억 6,218만
동자동 35-2122024.09.30
3,504만/평 (대지 4.6평)

총 5건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

동자동 쪽방촌은 용산구에 있는 공공주택 사업지입니다. 사업 면적은 4.72만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 398명으로 추정됩니다. 현재 지구지정 단계입니다.

사업 방식공공주택
위치서울 용산구
진행 단계지구지정
사업 면적4.72만㎡
토지등소유자 수 (추정)398명
규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2025.03.24 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역4.70만㎡ (99.6%)
일반상업지역194㎡ (0.4%)
제1종일반주거지역4㎡ (0%)

구역현황

공동주택187세대 (47%)
공동주택 외211개 (53%)
단독117개 (29.4%)· 평균 대지 33.4평
다가구14개 (3.5%)· 평균 대지 32.1평
근생80개 (20.1%)· 평균 대지 53.7평

구역 대지 구성

공동주택 대지1,777평 (12.5%)
공동주택 외 대지9,106평 (64.3%)
기타(도로·빈 대지 등)3,279평 (23.2%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

0/12
  1. 1
    정비계획 수립준비중
  2. 2
    정비계획 공람
  3. 3
    정비구역 지정
  4. 4
    추진위원회
  5. 5
    조합설립인가
  6. 6
    시공사 선정
  7. 7
    사업시행인가
  8. 8
    감정평가
  9. 9
    관리처분인가
  10. 10
    이주/철거
  11. 11
    착공
  12. 12
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

서울 동자동 쪽방촌 공공주택지구 지정, 도심 속 2,150호 규모의 주택공급 추진2026-10-20 · 국토교통부

공급계획

총 공급세대2,150세대
분양1,150세대
임대1,000세대
분양(53%)
총 세대1,150
임대(47%)
총 세대1,000

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(공공주택)

노후도93.0%
노후 연면적87.8%
과소필지51.9%
접도율30.0%
호수밀도62.0호/ha
반지하 비율21.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

용산데시앙포레
용산구 효창동2022년384세대1.0km
59㎡19.00억
84㎡20.50억
용산롯데캐슬센터포레
용산구 효창동2019년478세대1.5km
59㎡22.14억
84㎡25.71억

주변 학군

서울 삼광초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울삼광초등학교배정공립 · 287m17.7명가장 가까움
  • 서울후암초등학교공립 · 473m15.3명
  • 서울봉래초등학교공립 · 861m17.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
서울역4호선도보 4분 · 234m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 서울역4호선도보 4분 · 234m
  • 서울공항철도도보 8분 · 472m
  • 서울역1호선도보 8분 · 488m
  • 서울역(경의선)경의중앙선도보 10분 · 603m
  • 회현(남대문시장)4호선도보 13분 · 791m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 롯데아울렛 서울역점쇼핑센터 · 656m · 도보 11분
  • 롯데아울렛 서울역점쇼핑센터 · 656m · 도보 11분
  • 롯데쇼핑(주)롯데마트 제타플렉스 서울역점대형마트 · 828m · 도보 14분
  • 신세계백화점백화점 · 1.1km · 도보 19분
  • 엠플라자(M plaza)쇼핑센터 · 1.5km · 도보 24분