주염골마을 주거환경개선(현지개량) · 미추홀구 주안동

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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주염골마을

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래26건(취소 1건)

평균가7,045만

최고가1억 200만

최저가4,300만

아파트 0|단독/다가구 0|연립/다세대 26|토지 0

전체 거래 내역

연립/다세대로얄빌라8,000만

주안동 18-931994년지하1층2026.07.06

전용 40.4㎡공주가 3,080만1,141만/평 (대지 7.0평)

연립/다세대직거래로얄빌라9,500만

주안동 18-931994년4층2026.05.21

전용 43.3㎡공주가 5,180만1,265만/평 (대지 7.5평)

연립/다세대취소201정광아트빌7,700만

주안동 18-502002년2층2026.02.02

전용 38.2㎡공주가 4,760만1,316만/평 (대지 5.9평)

연립/다세대삼일빌라(18-91)6,500만

주안동 18-911989년3층2026.01.14

전용 38.8㎡공주가 4,450만864만/평 (대지 7.5평)

연립/다세대로얄빌라8,600만

주안동 18-931994년2층2025.10.18

전용 40.4㎡공주가 5,190만1,227만/평 (대지 7.0평)

총 26건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식주거환경개선(현지개량)

위치인천 미추홀구

사업 면적1.45만㎡

토지등소유자 수 (추정)185명

용도지역

제2종일반주거지역1.74만㎡ (100%)

구역현황

공동주택142세대 (76.8%)

공동주택 외43개 (23.2%)

단독38개 (20.5%)· 평균 대지 66.1평

다가구4개 (2.2%)· 평균 대지 63.7평

근생1개 (0.5%)· 평균 대지 32.9평

구역 대지 구성

공동주택 대지1,596평 (30.4%)

공동주택 외 대지2,611평 (49.7%)

기타(도로·빈 대지 등)1,050평 (20%)

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

추진경과

7/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2026.09.14
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정
사업시행인가2026.10.23
8
감정평가준비중
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 인천시 추정분담금 정보시스템, 정비닥터 보정

구역 Docs

주염골마을 주거환경개선사업 사업시행계획 고시2026-10-23 · 경기·인천 고시 주염골마을 주거환경개선사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정과 지형도면 고시2026-09-14 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(주거환경개선(현지개량))

노후도	83.6%
노후 연면적	72.3%
과소필지	4.5%
접도율	36.1%
호수밀도	50.6호/ha
반지하 비율	70.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

주안역센트레빌

미추홀구 주안동2021년1,458세대108m

59㎡4.51억

84㎡5.80억

주안역미추홀더리브(주상복합)

미추홀구 도화동2023년345세대1.1km

(실)59㎡3.27억

84㎡4.41억

포레나미추홀(주상복합)

미추홀구 주안동2022년864세대1.1km

59㎡5.07억

84㎡6.12억

주변 학군

인천 주안북초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

인천주안북초등학교배정공립 · 404m15.7명가장 가까움
인천석암초등학교공립 · 596m19.2명
인천석정초등학교공립 · 1.0km23.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

주안역경인선도보 7분 · 416m

도보 5분도보 10분도보 20분

주안역경인선도보 7분 · 416m
주안인천 2호선도보 8분 · 504m
주안국가산단인천 2호선도보 11분 · 653m
간석역경인선도보 16분 · 950m
시민공원인천 2호선도보 18분 · 1099m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

(의)광혜원한방병원한방병원 · 320m · 도보 5분
아레나한방병원한방병원 · 499m · 도보 8분
홈플러스(주) 간석점대형마트 · 514m · 도보 9분
의료법인 인천사랑병원종합병원 · 700m · 도보 12분
인천사랑병원종합병원 · 700m · 도보 12분

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