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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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시공사: 두산건설

신설1 AI 요약

9월 14일 기준

25년 3월 20일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식공공재개발

사업 면적1.12만㎡

권리산정기준일2020.09.20

조합원 수82명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2021.01.26 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.25만㎡ (97.3%)

제3종일반주거지역345㎡ (2.7%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)

공동주택 외65개 (98.5%)

단독39개 (59.1%)· 평균 대지 29.0평

다가구4개 (6.1%)· 평균 대지 40.8평

근생22개 (33.3%)· 평균 대지 37.1평

토지1개 (1.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과10/15

연번준비
연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2008.10.30
추진위원회2005.07.06
사업시행자 지정2021.07.22
시공사 선정두산건설 · 2023.07
사업시행인가2025.03.20
11
감정평가준비중
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대299세대

조합원 분양(조합원 수 기준)82세대

일반분양107세대

임대110세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)130.5%

분양(63%)

총 세대189

60m² 이하69

60~85m²96

85m² 초과24

임대(37%)

총 세대110

40m² 이하14

40~50m²1

50m² 초과95

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(공공재개발)

노후도	97.0%
노후 연면적	96.6%
과소필지	57.8%
접도율	53.8%
호수밀도	53.6호/ha
반지하 비율	13.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상청계센트럴포레

동대문구 용두동2021년823세대387m

59㎡17.33억

84㎡20.88억

래미안엘리니티

동대문구 용두동2022년1,048세대414m

59㎡17.25억

84㎡19.86억

청량리역한양수자인그라시엘(주상복합)

동대문구 용두동2023년1,152세대1.3km

84㎡18.92억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 동대문구 하정로5길 5 (신설동,미영빌딩)

전화02-921-6058

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