신월7동 1구역

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

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신월7동 1구역 AI 요약

9월 14일 기준

25년 6월 5일 사업시행자 지정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	36건▼ 2	없음보합
최저	1억 7,000만 (1,899만/평)	-
최고	4억 (3,546만/평)	-
평균	2억 6,361만 (3,432만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	10건	없음
최저	2억 500만 (2,527만/평)	-
최고	4억 500만 (4,133만/평)	-
평균	2억 8,390만 (3,066만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

12.99억

84㎡

14.17억

정비사업 분석 리포트

실거주자에게는 기회?! 신월7동 1구역 재개발 사업성 완벽 분석

서울시 양천구 신월7동 913번지 일대는 양천구 내 서측에 위치해 있으며 인근 역까지는 대중 교통으로 20분...

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적13.05만㎡

권리산정기준일2021.09.22

토지등소유자 수2,173명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역10.35만㎡ (79.3%)

제1종일반주거지역2.14만㎡ (16.4%)

제3종일반주거지역5,547㎡ (4.3%)

구역현황

공동주택2,097세대 (94.8%)

공동주택 외115개 (5.2%)

단독8개 (0.4%)· 평균 대지 45.3평

다가구1개 (0%)· 평균 대지 65.0평

근생106개 (4.8%)· 평균 대지 118.2평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과8/15

연번준비
연번부여
후보지 선정2021.12.28
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.01.23
추진위원회
사업시행자 지정2025.06.05
9
시공사 선정준비중
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대2,681세대

조합원 분양2,059세대

일반분양237세대

임대385세대

예상 일반분양 비율11.5%

분양(86%)

총 세대2,296

60m² 이하1,305

60~85m²991

임대(14%)

총 세대385

60m² 이하383

60~85m²2

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	91.1%
노후 연면적	79.0%
과소필지	0.8%
접도율	100.0%
호수밀도	51.7호/ha
반지하 비율	78.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

목동센트럴아이파크위브

양천구 신월동2020년3,045세대744m

59㎡13.34억

84㎡14.59억

래미안목동아델리체

양천구 신정동2021년1,497세대1.4km

59㎡16.65억

84㎡20.30억

호반써밋목동

양천구 신정동2022년407세대1.5km

59㎡15.50억

84㎡17.38억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 양천구 남부순환로66길 17 (신월동)

전화02-3450-2641

신월7동 1구역 정비사업