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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

지역별 정비구역

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비교

강동역세권 2구역

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래4건
평균가8억 783만
최고가9억 3,900만
최저가7억 1,450만
단독/다가구 2|연립/다세대 2
전체 거래 내역
연립/다세대강동좋은집7억 1,450만
성내동 150-22016년3층2026.10.13
전용 44.6㎡공주가 2.47억6,100만/평 (대지 11.7평)
단독/다가구7억 7,000만
성내동 150-151992년2025.05.09
공시지가 388만/㎡1,642만/평 (대지 46.9평)
단독/다가구9억 3,900만
성내동 155-131991년2024.07.16
공시지가 394만/㎡3,136만/평 (대지 29.9평)
연립/다세대직거래스타아트빌(154-1)1억 2,000만
성내동 154-12014년4층2024.06.10
전용 20.5㎡공주가 1.18억3,111만/평 (대지 3.9평)

총 4건 중 4건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

강동역세권 2구역은 강동구 성내동150-7에 있는 장기전세주택 사업지입니다. 사업 면적은 1.03만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 137명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2026.11.04 정비계획 공람입니다. 현재 정비계획 공람 단계이며, 다음 단계는 정비구역 지정입니다.

사업 방식장기전세주택
위치서울 강동구
사업 면적1.03만㎡
토지등소유자 수 (추정)137명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역1.03만㎡ (99.9%)
제3종일반주거지역14㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택82세대 (59.4%)
공동주택 외55개 (39.9%)
단독40개 (29%)· 평균 대지 38.7평
다가구14개 (10.1%)· 평균 대지 44.1평
근생1개 (0.7%)
토지1개 (0.7%)

구역 대지 구성

공동주택 대지647평 (22.7%)
공동주택 외 대지2,119평 (74.5%)
기타(도로·빈 대지 등)80평 (2.8%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/15
  1. 추진준비
  2. 사전검토
  3. 정비계획 수립
  4. 정비계획 공람2026.11.04
  5. 5
    정비구역 지정준비중
  6. 6
    추진위원회
  7. 7
    조합설립인가
  8. 8
    시공사 선정
  9. 9
    통합심의
  10. 10
    사업시행인가
  11. 11
    감정평가
  12. 12
    관리처분인가
  13. 13
    이주/철거
  14. 14
    착공
  15. 15
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 공람공고[강동역세권 2구역]2026-11-04 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대406세대
조합원 분양(토지등소유자 추정)137세대
일반분양131세대
임대138세대
예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)95.6%
분양(66%)
총 세대268
60m² 이하109
60~85m²159
85m² 초과-
임대(34%)
총 세대138
60m² 이하117
60~85m²21
85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도80.6%
노후 연면적61.0%
반지하 비율62.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

그란츠리버파크
강동구 성내동2025년407세대145m
59㎡16.25억
84㎡19.29억
래미안강동팰리스(주상복합)
강동구 천호동2017년999세대276m
59㎡17.32억
84㎡19.87억
더샵강동센트럴시티
강동구 천호동2025년670세대397m
59㎡15.85억
84㎡19.13억
강동밀레니얼중흥S-클래스(주상복합)
강동구 천호동2024년999세대642m
59㎡18.41억
84㎡22.41억
e편한세상강동프레스티지원
강동구 천호동2026년535세대804m
(실)59㎡17.00억
84㎡25.00억

주변 학군

서울 성내초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울성일초등학교공립 · 527m18.8명가장 가까움
  • 서울성내초등학교배정공립 · 666m19.9명
  • 서울천동초등학교공립 · 916m19.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
강동5호선도보 5분 · 272m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 강동5호선도보 5분 · 272m
  • 천호(풍납토성)8호선도보 11분 · 656m
  • 천호(풍납토성)5호선도보 11분 · 669m
  • 강동구청8호선도보 16분 · 956m
  • 길동5호선도보 16분 · 987m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 리더스병원병원 · 271m · 도보 5분
  • 서울미즈병원병원 · 322m · 도보 5분
  • 조은마디병원병원 · 333m · 도보 6분
  • 공안과병원병원 · 337m · 도보 6분
  • 달려라병원병원 · 456m · 도보 8분
서울 강동구 정비구역 전체정보 갱신 2026.11.04