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정릉동199-1 모아타운

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정릉동199-1

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래18건
평균가2억 4,441만
최고가3억 7,000만
최저가1억 4,500만
단독/다가구 1|연립/다세대 17
전체 거래 내역
단독/다가구2억 3,000만
정릉동 166-81970년2026.09.18
공시지가 267만/㎡884만/평 (대지 26.0평)
연립/다세대풍산팰리스3억 7,000만
정릉동 195-182015년4층2026.06.16
전용 57.6㎡공주가 2.06억3,704만/평 (대지 10.0평)
연립/다세대직거래정릉그린빌리지(170-34)1억 8,900만
정릉동 170-341995년지하1층2026.05.21
전용 82.5㎡공주가 1.89억1,437만/평 (대지 13.2평)
연립/다세대삼성그린빌라2차3억 4,500만
정릉동 412-572002년1층2026.01.23
전용 84.9㎡공주가 2.09억2,652만/평 (대지 13.0평)
연립/다세대쉐누빌(168-27)2억 2,000만
정릉동 168-272013년4층2025.12.18
전용 41.6㎡공주가 1.48억3,303만/평 (대지 6.7평)

총 18건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

정릉동199-1은 모아타운 사업지입니다. 사업 면적은 3.77만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 426명으로 추정됩니다. 현재 대상지 선정 단계입니다.

사업 방식모아타운
위치서울 성북구
진행 단계대상지 선정
사업 면적3.77만㎡
권리산정기준일2026.10.23
토지등소유자 수 (추정)426명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역2.12만㎡ (56.2%)
제3종일반주거지역1.65만㎡ (43.8%)

구역현황

공동주택277세대 (63.7%)
공동주택 외149개 (34.3%)
단독100개 (23%)· 평균 대지 39.7평
다가구29개 (6.7%)· 평균 대지 41.1평
근생20개 (4.6%)· 평균 대지 47.5평
토지9개 (2.1%)

구역 대지 구성

공동주택 대지2,878평 (26.4%)
공동주택 외 대지5,518평 (50.7%)
기타(도로·빈 대지 등)2,489평 (22.9%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(모아타운)

노후도90.5%
노후 연면적79.8%
반지하 비율50.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

길음뉴타운11단지롯데캐슬골든힐스
성북구 길음동2019년399세대287m
59㎡11.45억
84㎡13.32억
돈암코오롱하늘채
성북구 돈암동2016년629세대695m
59㎡11.50억
84㎡14.21억
길음역롯데캐슬트윈골드(주상복합)
성북구 길음동2024년395세대790m
59㎡15.38억
84㎡20.00억

주변 학군

서울 숭덕초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울숭덕초등학교배정공립 · 160m19.9명가장 가까움
  • 서울길원초등학교공립 · 328m21.0명
  • 서울정수초등학교공립 · 438m15.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
정릉우이신설선도보 6분 · 383m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 정릉우이신설선도보 6분 · 383m
  • 북한산보국문우이신설선도보 14분 · 814m
  • 길음4호선도보 18분 · 1085m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 동소문스카이상가복합쇼핑몰 · 1.3km · 도보 22분
  • 더서울병원병원 · 1.4km · 도보 23분
  • 현대백화점 미아점백화점 · 1.4km · 도보 23분
  • 성북우리아이들병원병원 · 1.4km · 도보 24분
  • 서울척병원병원 · 1.4km · 도보 24분
서울 성북구 정비구역 전체정보 갱신 2026.09.18