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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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지역별 정비구역

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청구역세권

신축 공사 0건

최근 2년간 신축 인허가가 없습니다

신축이 없으면 노후·불량건축물 비율이 유지돼 정비구역 요건에 유리합니다.

출처: 국토부 건축인허가

기본정보

사업 방식장기전세주택

위치서울 중구

사업 면적5,019㎡

권리산정기준일2026.11.05

토지등소유자 수 (추정)48명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역5,019㎡ (100%)

구역현황

공동주택15세대 (31.3%)

공동주택 외33개 (68.8%)

단독17개 (35.4%)· 평균 대지 16.8평

다가구2개 (4.2%)· 평균 대지 36.8평

근생14개 (29.2%)· 평균 대지 38.3평

구역 대지 구성

공동주택 대지321평 (21.8%)

공동주택 외 대지884평 (59.9%)

기타(도로·빈 대지 등)270평 (18.3%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

2/15

추진준비
사전검토
3
정비계획 수립준비중
4
정비계획 공람
5
정비구역 지정
6
추진위원회
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
통합심의
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	90.9%
노후 연면적	83.3%
반지하 비율	15.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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59㎡17.00억

주변 학군

서울 장충초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울장충초등학교배정공립 · 21m17.1명가장 가까움
서울청구초등학교공립 · 144m16.5명
서울흥인초등학교공립 · 157m16.7명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

청구6호선도보 2분 · 132m

도보 5분도보 10분도보 20분

청구6호선도보 2분 · 132m
청구5호선도보 2분 · 133m
동대입구3호선도보 11분 · 633m
약수3호선도보 11분 · 642m
동대문역사문화공원(DDP)2호선도보 11분 · 661m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

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