신월7동 2구역

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시공사: 한화건설 호반건설

신월7동 2구역 AI 요약

9월 14일 기준

25년 5월 17일 시공사로 한화건설 호반건설이 선정되었습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	32건▲ 8	없음보합
최저	1억 7,000만 (2,044만/평)	-
최고	5억 5,000만 (4,355만/평)	-
평균	2억 7,156만 (3,066만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	1억 5,000만 (1,805만/평)	-
최고	2억 6,000만 (2,834만/평)	-
평균	2억 500만 (2,319만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

12.80억

84㎡

13.96억

기본정보

사업 방식공공재개발

사업 면적9.83만㎡

권리산정기준일2020.09.20

조합원 수1,606명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2021.01.26 지정

용도지역

제2종일반주거지역7.81만㎡ (79.4%)

제1종일반주거지역2.02만㎡ (20.6%)

구역현황

공동주택1,512세대 (94.9%)

공동주택 외82개 (5.1%)

단독15개 (0.9%)· 평균 대지 47.3평

다가구2개 (0.1%)· 평균 대지 73.6평

근생65개 (4.1%)· 평균 대지 141.5평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과9/15

연번준비
연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2024.03.28
추진위원회
사업시행자 지정2024.06.25
시공사 선정한화건설 호반건설 · 2025.05.17
10
사업시행인가준비중
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대2,249세대

조합원 분양(조합원 수 기준)1,606세대

일반분양229세대

임대414세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)14.3%

분양(82%)

총 세대1,835

60m² 이하1,573

60~85m²262

임대(18%)

총 세대414

60m² 이하383

60~85m²31

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(공공재개발)

노후도	99.2%
노후 연면적	99.0%
과소필지	1.1%
접도율	100.0%
호수밀도	49.9호/ha
반지하 비율	79.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

목동센트럴아이파크위브

양천구 신월동2020년3,045세대908m

59㎡13.34억

84㎡14.59억

래미안목동아델리체

양천구 신정동2021년1,497세대1.6km

59㎡16.65억

84㎡20.30억

호반써밋목동

양천구 신정동2022년407세대1.7km

59㎡15.50억

84㎡17.38억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 양천구 지양로7길 2 (신월동)

전화02-6085-9595

신월7동 2구역 정비사업