동후암3

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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동후암3 AI 요약

9월 14일 기준

26년 6월 29일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	9건▲ 1	7건▲ 1
최저	8억 3,000만 (2억 28만/평)	15억 (1억 2,490만/평)
최고	18억 (1억 5,456만/평)	48억 (5,581만/평)
평균	13억 8,111만 (1억 5,221만/평)	26억 8,571만 (6,671만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적8.22만㎡

권리산정기준일2024.08.05

토지등소유자 수1,150명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역8.57만㎡ (97.5%)

제1종일반주거지역2,237㎡ (2.5%)

구역현황

공동주택871세대 (71.2%)

공동주택 외352개 (28.8%)

단독154개 (12.6%)· 평균 대지 30.6평

다가구90개 (7.4%)· 평균 대지 41.9평

근생108개 (8.8%)· 평균 대지 58.0평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/15

연번준비
연번부여
후보지 선정2024.08.27
정비계획 수립
5
정비계획 공람준비중
6
정비구역 지정
추진위원회2026.06.29
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	70.6%
노후 연면적	45.0%
과소필지	57.0%
접도율	79.6%
호수밀도	61.6호/ha
반지하 비율	47.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

용산데시앙포레

용산구 효창동2022년384세대1.3km

59㎡17.80억

84㎡20.50억

용산롯데캐슬센터포레

용산구 효창동2019년478세대1.5km

59㎡22.13억

84㎡25.58억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 용산구 두텁바위로 81-3 (후암동)

전화02-753-3337

동후암3 정비사업