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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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시공사: DL이앤씨

연희2 AI 요약

9월 14일 기준

25년 2월 시공사로 DL이앤씨가 선정되었습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건▼ 1	2건▼ 1
최저	3억 9,000만 (3,497만/평)	7억 5,000만 (2,504만/평)
최고	8억 (3,947만/평)	11억 5,000만 (2,767만/평)
평균	5억 1,800만 (4,005만/평)	9억 5,000만 (2,636만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건	없음
최저	4억 1,500만 (5,757만/평)	-
최고	5억 1,000만 (4,815만/평)	-
평균	4억 6,167만 (5,286만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

13.97억

84㎡

15.91억

기본정보

사업 방식공공재개발

사업 면적4.97만㎡

토지등소유자 수655명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2021.01.26 지정

용도지역

제2종일반주거지역3.74만㎡ (67.8%)

제1종일반주거지역1.72만㎡ (31.2%)

제3종일반주거지역555㎡ (1%)

구역현황

공동주택517세대 (78.5%)

공동주택 외142개 (21.5%)

단독98개 (14.9%)· 평균 대지 38.3평

다가구24개 (3.6%)· 평균 대지 40.4평

근생20개 (3%)· 평균 대지 80.3평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과9/15

연번준비
연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2021.08.31
사업시행자 지정2024.03.13
시공사 선정DL이앤씨 · 2025.02
10
사업시행인가준비중
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대1,067세대

조합원 분양622세대

일반분양222세대

임대223세대

예상 일반분양 비율35.7%

분양(79%)

총 세대844

60m² 이하311

60~85m²445

85m² 초과88

임대(21%)

총 세대223

40m² 이하34

50m² 초과189

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(공공재개발)

노후도	90.8%
노후 연면적	88.0%
과소필지	35.1%
접도율	53.8%
호수밀도	51.3호/ha
반지하 비율	78.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

연희파크푸르지오

서대문구 연희동2018년396세대102m

59㎡12.00억

84㎡13.50억

DMC센트럴아이파크

서대문구 남가좌동2018년1,061세대916m

59㎡12.95억

84㎡15.35억

DMC에코자이

서대문구 남가좌동2019년1,047세대1.0km

59㎡14.03억

84㎡15.97억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 서대문구 증가로 80 (연희동)

전화02-323-7216

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