연희2 | 정비닥터

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재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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정비사업 뉴스

연희2

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

14.12억

안전마진 6.51억

84㎡

14.64억

안전마진 5.67억

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적4.97만㎡

용도지역

제2종일반주거지역3.64만㎡ (66%)

제1종일반주거지역1.83만㎡ (33.2%)

제3종일반주거지역440㎡ (0.8%)

구역현황

공동주택517세대

공동주택 외142개

토지9개

추진경과4/10

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2021.08.31
5조합설립인가진행중
6시공사 선정
7사업시행인가
8관리처분인가
9이주/철거
10착공

공급계획

총 공급세대1,067세대

예상 일반분양 비율35.7%

분양(79%)

총 세대844

60m² 이하311

60~85m²445

85m² 초과88

임대(21%)

총 세대223

40m² 이하34

50m² 초과189

대상지 정비요건

노후도	90.8%
노후 연면적	87.9%
과소필지	35.1%
접도율	53.8%
호수밀도	51.1호/ha
반지하 비율	78.5%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡연희파크푸르지오

서대문구2018년396세대1.4km

12.00억

59㎡ 기준

84㎡연희파크푸르지오

서대문구2018년396세대1.4km

12.44억

84㎡ 기준