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비교

영천

시공사: 반도건설
AI

영천 AI 요약

10월 26일 기준
  • •24년 2월 20일 분양 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 관리처분인가 이후라 빌라·단독·토지도 새 아파트를 받을 입주권이 넘어오는 거래면 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수5건보합없음보합
최저18억-
최고25억-
평균21억 3,000만-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

영천은 서대문구 영천동 69-20에 있는 재개발(주택정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 1.09만㎡입니다. 조합원은 115명입니다. 최근 추진경과는 2021.06.01 이주/철거, 2022.11.30 착공, 2024.02.20 분양입니다. 시공사는 반도건설입니다. 현재 분양 단계입니다.

사업 방식재개발(주택정비형)
위치서울 서대문구
사업 면적1.09만㎡
조합원 수115명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트·입주권

용도지역

준주거지역9,143㎡ (83.7%)
제3종일반주거지역1,781㎡ (16.3%)

구역현황

공동주택8세대 (61.5%)
토지5개 (38.5%)

구역 대지 구성

공동주택 대지51평 (1.6%)
공동주택 외 대지1,098평 (34.4%)
기타(도로·빈 대지 등)2,047평 (64%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

13/13
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정1997.06.05
  4. 추진위원회2006.09.27
  5. 조합설립인가2008.03.27
  6. 시공사 선정반도건설 · 2010.01.18
  7. 통합심의
  8. 사업시행인가2011.04.22
  9. 감정평가
  10. 관리처분인가2020.02.17
  11. 이주/철거2021.06.01
  12. 착공2022.11.30
  13. 분양2024.02.20

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

천연지구단위계획 변경 결정 및 영천 주택재개발정비구역 정비계획 (경미한)변경 지정2026-09-08 · 구청고시정보천연지구단위계획 변경 결정 및 영천 주택재개발정비구역 정비계획 (경미한)변경 지정2025-11-18 · 구청고시정보영천구역 주택재개발정비사업 관리처분계획(변경)인가 고시2025-04-23 · 구청고시정보영천구역 주택재개발정비사업 관리처분계획변경인가 고시2024-01-17 · 구청고시정보영천구역 주택재개발정비사업 사업시행계획변경인가(안) 공람 공고2022-04-21 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대199세대
조합원 분양(조합원 수 기준)115세대
일반분양84세대
예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)73.0%
분양(100%)
총 세대199
60m² 이하71
60~85m²126
85m² 초과2

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트신촌
서대문구 북아현동2023년1,226세대1.2km
59㎡18.46억
84㎡21.70억
서대문푸르지오센트럴파크
서대문구 홍제동2025년832세대1.3km
59㎡15.78억
84㎡17.90억
e편한세상신촌
서대문구 북아현동2018년1,910세대1.5km
59㎡20.57억
84㎡23.21억
홍제센트럴아이파크
서대문구 홍제동2020년906세대1.9km
59㎡14.50억
84㎡16.11억

주변 학군

서울 금화초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울금화초등학교배정공립 · 285m19.0명가장 가까움
  • 서울독립문초등학교공립 · 305m18.7명
  • 경기초등학교사립 · 637m24.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
독립문3호선도보 7분 · 436m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 독립문3호선도보 7분 · 436m
  • 서대문5호선도보 14분 · 821m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 세란병원종합병원 · 517m · 도보 9분
  • 서울적십자병원종합병원 · 735m · 도보 12분
  • 강북삼성병원종합병원 · 777m · 도보 13분
  • 주식회사 홈플러스익스프레스 광화문점복합쇼핑몰 · 1.3km · 도보 22분
  • 롯데쇼핑(주)롯데마트 제타플렉스 서울역점대형마트 · 1.7km · 도보 28분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 서대문구 통일로 191 (영천동)
전화02-364-4169