성동리버뷰자이 재개발(주택정비형) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

성동리버뷰자이

시공사: GS건설

성동리버뷰자이 AI 요약

10월 26일 기준

23년 12월 1일 분양 단계에 들어섰습니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 관리처분인가 이후라 빌라·단독·토지도 새 아파트를 받을 입주권이 넘어오는 거래면 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보

최근 3년 거래78건

평균가13억 4,999만

최고가21억 6,000만

최저가10억 6,180만

입주권 19|분양권 59

전체 거래 내역

입주권성동자이리버뷰21억 6,000만

용답동 가-108-12026.04.21

전용 84.9㎡8,406만/평 (전용 25.7평)

분양권성동자이리버뷰20억 8,067만

용답동 가-108-12026.04.12

전용 73.5㎡9,352만/평 (전용 22.2평)

분양권성동자이리버뷰17억 1,905만

용답동 가-108-12026.04.11

전용 59.8㎡9,488만/평 (전용 18.1평)

분양권성동자이리버뷰13억 2,020만

용답동 가-108-12026.02.27

전용 78.9㎡5,529만/평 (전용 23.9평)

입주권성동자이리버뷰20억 3,000만

용답동 가-108-12026.02.22

전용 78.9㎡8,502만/평 (전용 23.9평)

총 78건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

위치서울 성동구

사업 면적7.36만㎡

조합원 수556명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트·입주권

용도지역

제3종일반주거지역7.26만㎡ (98.6%)

제2종일반주거지역999㎡ (1.4%)

구역현황

공동주택121세대 (86.4%)

공동주택 외9개 (6.4%)

단독4개 (2.9%)· 평균 대지 140.7평

근생5개 (3.6%)· 평균 대지 2,713.1평

토지10개 (7.1%)

구역 대지 구성

공동주택 대지1,568평 (7.1%)

공동주택 외 대지13,765평 (62.7%)

기타(도로·빈 대지 등)6,613평 (30.1%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

13/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2007.09.27
추진위원회2006.07.07
조합설립인가2007.11.16
시공사 선정GS건설
통합심의
사업시행인가2009.06.17
감정평가
관리처분인가2018.07.06
이주/철거2021.01.18
착공2023.10.24
분양2023.12.01

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

용답동 108-1번지 일대 주택재개발정비사업 사업시행계획(변경)인가 고시2025-09-09 · 구청고시정보 용답동 108-1번지 일대 주택재개발정비사업 사업시행계획(변경)인가를 위한 공람공고2025-07-08 · 구청공고정보 용답동 주택재개발정비사업 관리처분계획(변경)인가 고시2024-04-09 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대1,670세대

조합원 분양(조합원 수 기준)556세대

일반분양809세대

임대305세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)145.5%

분양(82%)

총 세대1,365

임대(18%)

총 세대305

총 세대1,670세대

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

청계SK뷰(주상복합)

성동구 용답동2025년396세대59m

59㎡18.00억

라체르보푸르지오써밋

성동구 행당동2025년958세대1.4km

84㎡30.00억

서울숲리버뷰자이

성동구 행당동2018년1,034세대1.5km

59㎡24.06억

84㎡27.48억

주변 학군

서울 용답초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울사근초등학교공립 · 334m11.6명가장 가까움
서울답십리초등학교공립 · 369m19.5명
서울마장초등학교공립 · 542m17.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

답십리5호선도보 4분 · 227m

도보 5분도보 10분도보 20분

답십리5호선도보 4분 · 227m
신답2호선도보 7분 · 418m
용답2호선도보 9분 · 548m
마장5호선도보 11분 · 642m
왕십리역경원선도보 20분 · 1185m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

성동필한방병원한방병원 · 180m · 도보 3분
하늘병원병원 · 511m · 도보 9분
성동면력한방병원한방병원 · 531m · 도보 9분
한양대학교병원종합병원 · 1.1km · 도보 18분
노브랜드 동대문 장안점대형마트 · 1.1km · 도보 18분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 성동구 용답중앙11길 12 (용답동)

전화02-2217-0194

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