응암동 755

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응암동 755 AI 요약

9월 14일 기준

24년 9월 5일 정비구역 지정 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	8건▼ 1	8건▼ 1
최저	2억 6,000만	3억 (2,473만/평)
최고	4억 3,000만 (7,906만/평)	16억 (3,265만/평)
평균	3억 3,000만 (4,890만/평)	9억 5,000만 (2,484만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	3억 8,000만 (3,037만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

10.91억

84㎡

13.05억

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적5.94만㎡

권리산정기준일2022.04.03

토지등소유자 수 (추정)726명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제3종일반주거지역4.54만㎡ (76.5%)

제2종일반주거지역1.42만㎡ (23.8%)

구역현황

공동주택518세대 (71.3%)

공동주택 외208개 (28.7%)

단독111개 (15.3%)· 평균 대지 40.7평

다가구72개 (9.9%)· 평균 대지 39.4평

근생25개 (3.4%)· 평균 대지 58.6평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과3/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2024.09.05
4
추진위원회준비중
5
조합설립인가
6
시공사 선정
7
사업시행인가
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대1,486세대

조합원 분양753세대

일반분양479세대

임대254세대

예상 일반분양 비율63.6%

분양(83%)

총 세대1,232

60m² 이하727

60~85m²505

임대(17%)

총 세대254

60m² 이하213

60~85m²41

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	89.3%
노후 연면적	82.1%
과소필지	24.9%
접도율	90.8%
호수밀도	60.6호/ha
반지하 비율	80.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트백련산4차

은평구 응암동2018년963세대507m

59㎡10.23억

84㎡12.17억

백련산파크자이

은평구 응암동2021년678세대761m

59㎡10.17억

84㎡11.48억

백련산SK뷰아이파크

은평구 응암동2020년1,305세대1.0km

59㎡11.27억

84㎡13.71억

응암동 755 정비사업