응암동 700 재개발(주택정비형) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

응암동 700

응암동 700 AI 요약

10월 26일 기준

26년 6월 6일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	12건▼ 1	4건▼ 1
최저	2억 8,000만 (4,784만/평)	3억 3,000만
최고	6억 (6,830만/평)	15억 (4,238만/평)
평균	4억 3,750만 (5,683만/평)	8억 7,000만 (2,823만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	1건
최저	3억 4,500만 (4,097만/평)	-
최고	5억 2,000만 (4,097만/평)	-
평균	4억 3,250만 (4,097만/평)	27억 (1,897만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

11.48억

84㎡

13.88억

실거래가 정보

최근 3년 거래79건

평균가3억 5,177만

최고가27억

최저가2,500만

단독/다가구 3|연립/다세대 74|토지 2

전체 거래 내역

토지2,500만

응암동 756-332026.10.21

공시지가 351만/㎡1,320만/평 (대지 1.9평)

연립/다세대(699-36)3억 4,500만

응암동 699-361986년2층2026.09.17

전용 37.5㎡공주가 9,060만4,097만/평 (대지 8.4평)

단독/다가구27억

응암동 603-551992년2026.09.01

공시지가 744만/㎡1,897만/평 (대지 142.3평)

연립/다세대기룡하이츠(701-14)5억 2,000만

응암동 701-142015년3층2026.08.26

전용 49.5㎡공주가 2.25억301만/평 (대지 172.8평)

연립/다세대직거래담터캐슬2억 8,000만

응암동 697-212018년6층2026.08.20

전용 29.8㎡공주가 1.51억4,976만/평 (대지 5.6평)

총 79건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

위치서울 은평구

사업 면적5.79만㎡

권리산정기준일2022.04.03

토지등소유자 수680명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제3종일반주거지역4.53만㎡ (78.2%)

제2종일반주거지역1.26만㎡ (21.8%)

구역현황

공동주택519세대 (71.9%)

공동주택 외203개 (28.1%)

단독122개 (16.9%)· 평균 대지 40.3평

다가구41개 (5.7%)· 평균 대지 45.9평

근생40개 (5.5%)· 평균 대지 62.2평

구역 대지 구성

공동주택 대지4,670평 (27.2%)

공동주택 외 대지8,211평 (47.8%)

기타(도로·빈 대지 등)4,282평 (24.9%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

5/13

정비계획 수립
정비계획 공람2024.09.05
정비구역 지정2025.08.14
추진위원회2025.12.22
조합설립인가2026.06.06
6
시공사 선정준비중
7
통합심의
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

응암동 700번지 일대 주택정비형 재개발사업 조합설립추진위원회 승인 고시2026-05-28 · 구청고시정보 응암동 700번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정, 지구단위계획 결정 및 지형도면 고시2025-08-14 · 서울시 고시 응암동 700번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) 재공람 공고2025-06-19 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대1,456세대

조합원 분양680세대

일반분양528세대

임대248세대

예상 일반분양 비율77.7%

분양(83%)

총 세대1,208

60m² 이하775

60~85m²433

임대(17%)

총 세대248

60m² 이하219

60~85m²29

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	88.6%
노후 연면적	77.0%
과소필지	25.7%
접도율	50.0%
호수밀도	68.9호/ha
반지하 비율	73.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트백련산4차

은평구 응암동2018년963세대558m

59㎡10.33억

84㎡12.40억

백련산파크자이

은평구 응암동2021년678세대807m

59㎡10.14억

84㎡11.83억

새절역두산위브트레지움

은평구 신사동2025년424세대1.0km

59㎡10.50억

84㎡13.50억

주변 학군

통학구역 2곳

서울 응암초96%
서울 연가초4%

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

충암초등학교사립 · 248m27.9명가장 가까움
서울연가초등학교배정 가능공립 · 410m21.2명
서울응암초등학교배정 가능공립 · 430m20.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

증산(명지대앞)6호선도보 11분 · 652m

도보 5분도보 10분도보 20분

증산(명지대앞)6호선도보 11분 · 652m
새절(신사)6호선도보 13분 · 755m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

(주)GS리테일 북가좌점복합쇼핑몰 · 987m · 도보 16분
롯데슈퍼 남가좌점복합쇼핑몰 · 1.0km · 도보 17분
내일한방병원한방병원 · 1.2km · 도보 20분
자연삶한방병원한방병원 · 1.5km · 도보 26분
리드힐병원병원 · 1.7km · 도보 28분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 은평구 가좌로 211-1 (응암동)

전화02-303-6727

응암동 700 정비사업