자양4동 A구역

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

정비사업 분석 리포트

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정비사업 뉴스

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

31.86억

안전마진 29.55억

84㎡

38.23억

안전마진 32.92억

트리부동산 분석 리포트

제2의 성수, 자양4동 A구역 재개발 투자금과 향후 안전마진 분석

자양4동 A구역은 2022년 12월, 신속통합기획 2차 후보지로 선정되었다. 당초 자양4동은 1구역과 2구역으로...

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적10.81만㎡

권리산정기준일2022. 1. 27.

용도지역

제2종일반주거지역11.99만㎡ (86.4%)

제3종일반주거지역1.82만㎡ (13.1%)

제1종일반주거지역511㎡ (0.4%)

준주거지역213㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택859세대

공동주택 외693개

토지69개

추진경과5/12

연번부여
후보지 선정2022.12.20
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.07.03
6추진위원회진행중
7조합설립인가
8시공사 선정
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대2,993세대

예상 일반분양 비율60.7%

분양(82%)

총 세대2,444

60m² 이하1,068

60~85m²833

85m² 초과543

임대(18%)

총 세대549

60m² 이하505

60~85m²44

대상지 정비요건

노후도	88.9%
노후 연면적	80.3%
과소필지	27.6%
접도율	79.4%
호수밀도	61.3호/ha
반지하 비율	69.6%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡롯데캐슬리버파크시그니쳐

광진구2023년878세대750m

22.00억

59㎡ 기준

84㎡롯데캐슬 리버파크 시그니처

광진구2023년878세대750m

26.40억

84㎡ 기준

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