이문4 | 정비닥터

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재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

이문4

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적14.95만㎡

용도지역

제3종일반주거지역12.90만㎡ (85.9%)

제2종일반주거지역1.13만㎡ (7.5%)

준주거지역9,886㎡ (6.6%)

구역현황

공동주택296세대

공동주택 외1,047개

토지65개

추진경과8/10

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2006.10.19
추진위원회2004.06.23
조합설립인가2017.03.16
시공사 선정
사업시행인가2023.02.14
관리처분인가2024.04.01
9이주/철거진행중
10착공

공급계획

총 공급세대3,628세대

분양(74%)

총 세대2,700

60m² 이하1,652

60~85m²679

85m² 초과369

임대(26%)

총 세대928

40m² 이하657

40~50m²219

50m² 초과52

대상지 정비요건

노후도	98.9%
노후 연면적	93.7%
과소필지	64.8%
접도율	79.4%
호수밀도	77.4호/ha
반지하 비율	63.1%