장위10

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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시공사: 대우건설

장위10 AI 요약

9월 14일 기준

26년 6월 18일 분양 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음	18건
최저	-	12억 6,500만
최고	-	20억 (4,081만/평)
평균	-	15억 6,677만 (5,528만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적9.14만㎡

조합원 수422명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역9.23만㎡ (100%)

구역현황

공동주택12세대 (80%)

공동주택 외3개 (20%)

단독1개 (6.7%)· 평균 대지 77.4평

다가구2개 (13.3%)· 평균 대지 34.0평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과12/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2008.04.03
추진위원회2008.04.23
조합설립인가2009.07.27
시공사 선정대우건설
사업시행인가2013.07.01
감정평가
관리처분인가2017.07.27
이주/철거2020.09.07
착공2025.12.31
분양2026.06.18

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대1,931세대

조합원 분양(조합원 수 기준)422세대

일반분양1,168세대

임대341세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)276.8%

분양(82%)

총 세대1,590

60m² 이하777

60~85m²698

85m² 초과115

임대(18%)

총 세대341

60m² 이하333

60~85m²8

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	71.4%
노후 연면적	5.0%
과소필지	25.0%
접도율	73.0%
호수밀도	6.4호/ha
반지하 비율	42.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

장위자이레디언트

성북구 장위동2025년2,840세대207m

59㎡15.58억

84㎡17.99억

래미안장위포레카운티

성북구 장위동2021년939세대451m

59㎡13.20억

84㎡14.62억

꿈의숲아이파크

성북구 장위동2022년1,711세대583m

59㎡14.74억

84㎡16.18억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 성북구 화랑로 248 (석관동,장위뉴타워)

전화02-916-1233

장위10 정비사업