장위14

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자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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주식회사 정비닥터

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시공사: SK에코플랜트&HDC현대산업개발

장위14 AI 요약

9월 14일 기준

10년 7월 11일 시공사로 SK에코플랜트&HDC현대산업개발이 선정되었습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	19건▼ 1	41건▲ 6
최저	5억 5,000만 (4,914만/평)	6억 (1억 1,906만/평)
최고	8억 (9,186만/평)	15억 (2,083만/평)
평균	6억 9,105만 (9,536만/평)	10억 2,427만 (3,039만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	8건	2건
최저	3억 1,000만 (2,736만/평)	6억 8,500만 (2,728만/평)
최고	6억 9,500만 (9,585만/평)	7억 5,000만 (2,032만/평)
평균	5억 6,900만 (8,749만/평)	7억 1,750만 (2,380만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

정비사업 분석 리포트

장위 뉴타운의 중심, 장위14구역 투자 사업성 완벽 분석!!

서울 성북구 장위동 223-552 일대에서 추진 중인 장위14구역은 2008년 5월 조합설립추진위원회 승인을 받은...

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적14.52만㎡

조합원 수1,432명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역12.78만㎡ (87.9%)

제1종일반주거지역1.75만㎡ (12.1%)

구역현황

공동주택854세대 (59.5%)

공동주택 외582개 (40.5%)

단독360개 (25.1%)· 평균 대지 46.0평

다가구165개 (11.5%)· 평균 대지 41.6평

근생57개 (4%)· 평균 대지 58.7평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2008.04.03
추진위원회2008.05.30
조합설립인가2010.05.26
시공사 선정SK에코플랜트&HDC현대산업개발 · 2010.07.11
7
사업시행인가준비중
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대2,846세대

조합원 분양(조합원 수 기준)1,432세대

일반분양875세대

임대539세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)61.1%

분양(81%)

총 세대2,307

60m² 이하920

60~85m²1,268

85m² 초과119

임대(19%)

총 세대539

60m² 이하424

60~85m²115

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	92.4%
노후 연면적	83.9%
과소필지	8.6%
접도율	92.6%
호수밀도	56.2호/ha
반지하 비율	81.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

꿈의숲아이파크

성북구 장위동2022년1,711세대553m

59㎡14.74억

84㎡16.16억

꿈의숲코오롱하늘채

성북구 장위동2017년513세대617m

59㎡12.83억

84㎡14.97억

래미안장위포레카운티

성북구 장위동2021년939세대654m

59㎡13.20억

84㎡14.63억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 성북구 돌곶이로 151 (장위동,장위동 근생빌딩)

전화02-915-0647

장위14 정비사업