장위9

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시공사: DL이앤씨&현대건설

장위9 AI 요약

9월 14일 기준

25년 4월 26일 시공사로 DL이앤씨&현대건설이 선정되었습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 3건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	7건▼ 4	7건보합
최저	6억 5,000만 (1억 32만/평)	7억 6,000만 (3,306만/평)
최고	9억 (9,917만/평)	14억 1,600만 (2,401만/평)
평균	7억 7,286만 (9,492만/평)	10억 3,871만 (2,797만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	1건
평균	6억 4,000만 (1억 1,587만/평)	10억 7,000만 (2,374만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식공공재개발

사업 면적8.42만㎡

권리산정기준일2020.09.20

조합원 수707명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2021.01.26 지정

용도지역

제2종일반주거지역8.40만㎡ (100%)

구역현황

공동주택287세대 (40.3%)

공동주택 외425개 (59.7%)

단독241개 (33.8%)· 평균 대지 39.2평

다가구123개 (17.3%)· 평균 대지 38.1평

근생61개 (8.6%)· 평균 대지 62.9평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과9/15

연번준비
연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2023.12.28
추진위원회
사업시행자 지정2024.01.10
시공사 선정DL이앤씨&현대건설 · 2025.04.26
10
사업시행인가준비중
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대2,230세대

조합원 분양(조합원 수 기준)707세대

일반분양760세대

임대763세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)107.5%

분양(66%)

총 세대1,467

60m² 이하641

60~85m²766

85m² 초과60

임대(34%)

총 세대763

60m² 이하562

60~85m²201

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(공공재개발)

노후도	93.4%
노후 연면적	85.1%
과소필지	29.8%
접도율	86.4%
호수밀도	59.3호/ha
반지하 비율	67.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

꿈의숲아이파크

성북구 장위동2022년1,711세대248m

59㎡14.74억

84㎡16.16억

장위자이레디언트

성북구 장위동2025년2,840세대331m

59㎡15.58억

84㎡17.99억

래미안장위포레카운티

성북구 장위동2021년939세대352m

59㎡13.20억

84㎡14.63억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 성북구 장위로33길 31 (장위동)

전화02-6408-0111

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