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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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전농12 AI 요약

9월 14일 기준

22년 1월 14일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	3건보합
최저	-	11억 (4,104만/평)
최고	-	32억 (2,999만/평)
평균	-	18억 3,333만 (3,728만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적1.62만㎡

조합원 수145명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제3종일반주거지역1.62만㎡ (100%)

구역현황

공동주택15세대 (14.3%)

공동주택 외90개 (85.7%)

단독27개 (25.7%)· 평균 대지 26.9평

다가구30개 (28.6%)· 평균 대지 34.2평

근생33개 (31.4%)· 평균 대지 52.6평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2009.06.25
추진위원회2007.01.31
조합설립인가2022.01.14
6
시공사 선정준비중
7
사업시행인가
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대545세대

조합원 분양(조합원 수 기준)145세대

일반분양270세대

임대130세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)186.2%

분양(76%)

총 세대415

60m² 이하245

60~85m²170

85m² 초과-

임대(24%)

총 세대130

60m² 이하86

60~85m²44

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	93.3%
노후 연면적	93.8%
과소필지	55.7%
접도율	66.7%
호수밀도	57.9호/ha
반지하 비율	35.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

동대문롯데캐슬노블레스

동대문구 전농동2018년584세대198m

59㎡16.29억

84㎡18.31억

청량리역롯데캐슬SKY-L65(주상복합)

동대문구 전농동2023년1,425세대260m

84㎡21.87억

청량리역한양수자인그라시엘(주상복합)

동대문구 용두동2023년1,152세대284m

84㎡18.95억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 동대문구 답십리로 48-6 (전농동)

전화02-2215-2213

전농12 정비사업