전농8

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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시공사: 롯데건설

전농8 AI 요약

9월 14일 기준

24년 8월 시공사로 롯데건설이 선정되었습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	11건▲ 2
최저	-	11억 5,000만 (5,760만/평)
최고	-	35억 (3,976만/평)
평균	-	17억 8,464만 (4,773만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

18.35억

84㎡

20.26억

정비사업 분석 리포트

동대문구 전농8구역 사업성, 분담금, 미래가치 완벽 분석

서울 동대문구 전농동 204번지 일대에 위치한 전농8구역은 동북권을 대표하는 대규모 정비사업지 중 하나다...

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적9.41만㎡

토지등소유자 수633명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역9.13만㎡ (99.3%)

제3종일반주거지역509㎡ (0.6%)

근린상업지역115㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택108세대 (18.5%)

공동주택 외476개 (81.5%)

단독261개 (44.7%)· 평균 대지 33.1평

다가구137개 (23.5%)· 평균 대지 30.9평

근생78개 (13.4%)· 평균 대지 56.3평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2008.07.10
추진위원회2005.09.27
조합설립인가2021.12.08
시공사 선정롯데건설 · 2024.08
7
사업시행인가준비중
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대1,728세대

조합원 분양669세대

일반분양735세대

임대324세대

예상 일반분양 비율110.6%

분양(81%)

총 세대1,404

60m² 이하579

60~85m²706

85m² 초과119

임대(19%)

총 세대324

60m² 이하265

60~85m²59

50m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	97.1%
노후 연면적	92.8%
과소필지	58.5%
접도율	74.7%
호수밀도	54.6호/ha
반지하 비율	51.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안미드카운티

동대문구 답십리동2019년1,009세대158m

59㎡16.30억

84㎡18.08억

동대문롯데캐슬노블레스

동대문구 전농동2018년584세대420m

59㎡16.29억

84㎡18.28억

청량리역롯데캐슬SKY-L65(주상복합)

동대문구 전농동2023년1,425세대697m

84㎡21.87억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 동대문구 사가정로 122 (전농동,전농동하우스토리)

전화02-2212-0247

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