전농9구역 재개발(주택정비형) · 동대문구 전농동

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전농9

시공사: 현대엔지니어링

전농9 AI 요약

10월 12일 기준

25년 7월 시공사로 현대엔지니어링이 선정되었습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건▲ 1	6건▲ 1
최저	8억 (1억 1,336만/평)	5억 9,000만 (9,752만/평)
최고	10억 (1억 1,082만/평)	13억 (3,438만/평)
평균	9억 (1억 1,209만/평)	8억 8,833만 (5,430만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음	1건
평균	-	9억 (2,565만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

18.07억

84㎡

20.19억

정비사업 분석 리포트

동대문구 전농9구역 공공재개발 사업성 완벽 분석

청량리역 북측에 연접한 전농9구역은 지하철 1호선, 경의중앙선, 수인분당선을 이용할 수 있는 청량리역 초...

기본정보

사업 방식공공재개발

위치서울 동대문구

사업 면적4.91만㎡

권리산정기준일2020.09.20

조합원 수402명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2021.01.26 지정

용도지역

제3종일반주거지역4.91만㎡ (100%)

구역현황

공동주택401세대 (63.7%)

공동주택 외227개 (36%)

단독140개 (22.2%)· 평균 대지 23.0평

다가구64개 (10.2%)· 평균 대지 34.6평

근생23개 (3.7%)· 평균 대지 59.8평

토지2개 (0.3%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

9/16

연번준비
연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2023.06.29
추진위원회2011.10.14
사업시행자 지정2023.07.13
시공사 선정현대엔지니어링 · 2025.07
10
통합심의준비중
11
사업시행인가
12
감정평가
13
관리처분인가
14
이주/철거
15
착공
16
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대1,177세대

조합원 분양(조합원 수 기준)402세대

일반분양550세대

임대225세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)136.8%

분양(81%)

총 세대952

60m² 이하490

60~85m²412

85m² 초과50

임대(19%)

총 세대225

40m² 이하88

40~50m²9

50m² 초과128

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(공공재개발)

노후도	82.9%
노후 연면적	57.1%
과소필지	65.2%
접도율	66.1%
호수밀도	64.4호/ha
반지하 비율	38.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

청량리역롯데캐슬SKY-L65(주상복합)

동대문구 전농동2023년1,425세대560m

84㎡21.87억

동대문롯데캐슬노블레스

동대문구 전농동2018년584세대604m

59㎡16.13억

84㎡18.12억

청량리롯데캐슬하이루체

동대문구 청량리동2026년761세대604m

59㎡16.34억

84㎡20.00억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 동대문구 전농로 227 (전농동)

전화02-2212-7729

전농9구역 정비사업