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제기4

시공사: 현대건설

AI

제기4 AI 요약

9월 14일 기준

26년 7월 30일 착공 단계에 들어섰습니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적3.35만㎡

조합원 수380명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역3.08만㎡ (91.9%)

제3종일반주거지역2,704㎡ (8.1%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)

공동주택 외116개 (100%)

단독111개 (95.7%)· 평균 대지 49.9평

근생5개 (4.3%)· 평균 대지 64.8평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과11/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2005.12.29
추진위원회2014.06.30
조합설립인가2016.05.16
시공사 선정현대건설
사업시행인가2007.09.13
감정평가
관리처분인가2022.08.25
이주/철거2024.12.27
착공2026.07.30
12
분양준비중

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대909세대

조합원 분양(조합원 수 기준)380세대

일반분양373세대

임대156세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)98.2%

분양(83%)

총 세대753

60m² 이하625

60~85m²128

임대(17%)

총 세대156

40m² 이하59

40~50m²81

50m² 초과16

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	100.0%
노후 연면적	100.0%
과소필지	69.2%
접도율	55.0%
호수밀도	34.6호/ha
반지하 비율	0.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

27

침수 건물(동)

0

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

청량리롯데캐슬하이루체

동대문구 청량리동2026년761세대371m

59㎡16.09억

84㎡19.58억

청량리역롯데캐슬SKY-L65(주상복합)

동대문구 전농동2023년1,425세대544m

84㎡21.87억

청량리역한양수자인그라시엘(주상복합)

동대문구 용두동2023년1,152세대681m

84㎡18.95억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 동대문구 홍릉로 86 (청량리동)

전화02-966-9000