종암8

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

14.09억

안전마진 7.83억

84㎡

16.50억

안전마진 8.33억

트리부동산 분석 리포트

성북구의 숨은 진주, 종암8구역 사업성 분석과 안전마진 평가

서울 성북구 종암동 일대에 위치한 종암8구역은 현재 신속통합기획 방식으로 정비사업이 추진 중인 지역으...

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적2.67만㎡

권리산정기준일2022. 1. 27.

용도지역

제2종일반주거지역2.50만㎡ (92.9%)

준주거지역1,906㎡ (7.1%)

구역현황

공동주택133세대

공동주택 외120개

토지6개

추진경과6/12

연번부여
후보지 선정2022.12.20
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.05.29
추진위원회
7조합설립인가진행중
8시공사 선정
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대694세대

예상 일반분양 비율132.2%

분양(85%)

총 세대592

60m² 이하333

60~85m²259

임대(15%)

총 세대102

60m² 이하82

60~85m²20

대상지 정비요건

노후도	85.4%
노후 연면적	64.8%
과소필지	62.5%
접도율	53.4%
호수밀도	54.6호/ha
반지하 비율	43.8%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡래미안라센트

성북구2011년1,025세대375m

12.38억

59㎡ 기준

84㎡래미안라센트

성북구2011년1,025세대375m

14.50억

84㎡ 기준

종암8 정비사업