종암9 | 정비닥터

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재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

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정비사업 뉴스

종암9

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

15.13억

안전마진 7.42억

84㎡

17.29억

안전마진 7.87억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적3.27만㎡

권리산정기준일2022. 1. 27.

용도지역

제2종일반주거지역2.14만㎡ (64.6%)

제3종일반주거지역1.11만㎡ (33.4%)

제1종일반주거지역691㎡ (2.1%)

구역현황

공동주택324세대

공동주택 외103개

토지7개

추진경과6/12

연번부여
후보지 선정2023.08.18
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.08.21
추진위원회2025.11.28
7조합설립인가진행중
8시공사 선정
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대854세대

예상 일반분양 비율77.6%

분양(84%)

총 세대721

60m² 이하425

60~85m²296

임대(16%)

총 세대133

60m² 이하126

60~85m²7

대상지 정비요건

노후도	76.5%
노후 연면적	45.2%
과소필지	38.0%
접도율	62.1%
호수밀도	49.4호/ha
반지하 비율	51.3%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡래미안크리시엘

성북구2004년1,168세대450m

11.48억

59㎡ 기준

84㎡래미안크리시엘

성북구2004년1,168세대450m

13.12억

84㎡ 기준