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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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종암9 AI 요약

9월 14일 기준

25년 11월 28일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건▼ 2	없음▼ 1
최저	3억 9,000만 (1,793만/평)	-
최고	5억 (6,261만/평)	-
평균	4억 6,333만 (4,772만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

12.72억

84㎡

14.19억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적3.13만㎡

권리산정기준일2022.01.27

토지등소유자 수 (추정)427명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역2.22만㎡ (66.9%)

제3종일반주거지역1.08만㎡ (32.4%)

제1종일반주거지역226㎡ (0.7%)

자연녹지지역10㎡ (0%)

구역현황

공동주택324세대 (75.9%)

공동주택 외103개 (24.1%)

단독51개 (11.9%)· 평균 대지 46.2평

다가구32개 (7.5%)· 평균 대지 42.1평

근생20개 (4.7%)· 평균 대지 94.5평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/15

연번준비
연번부여
후보지 선정2023.08.18
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.08.21
추진위원회2025.11.28
8
조합설립인가준비중
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대854세대

조합원 분양406세대

일반분양315세대

임대133세대

예상 일반분양 비율77.6%

분양(84%)

총 세대721

60m² 이하425

60~85m²296

임대(16%)

총 세대133

60m² 이하126

60~85m²7

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	77.3%
노후 연면적	49.3%
과소필지	38.0%
접도율	62.1%
호수밀도	49.4호/ha
반지하 비율	51.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

길음역롯데캐슬트윈골드(주상복합)

성북구 길음동2024년395세대658m

59㎡15.58억

84㎡20.00억

롯데캐슬클라시아

성북구 길음동2022년2,029세대1.0km

59㎡16.01억

84㎡19.79억

돈암코오롱하늘채

성북구 돈암동2016년629세대1.2km

59㎡11.50억

84㎡14.17억

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