천호A1-1 | 정비닥터

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재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

천호A1-1

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

20.82억

안전마진 4.40억

84㎡

30.32억

안전마진 12.27억

기본정보

사업 방식공공재개발

사업 면적2.65만㎡

권리산정기준일2020. 9. 20.

용도지역

제3종일반주거지역2.62만㎡ (98.7%)

준주거지역310㎡ (1.2%)

자연녹지지역28㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택47세대

공동주택 외138개

토지19개

추진경과7/12

연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2024.11.28
추진위원회
사업시행자 지정2025.02.13
8시공사 선정진행중
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대747세대

예상 일반분양 비율124.3%

분양(64%)

총 세대480

60m² 이하189

60~85m²213

85m² 초과78

임대(36%)

총 세대267

40m² 이하40

50m² 초과227

대상지 정비요건

노후도	97.2%
노후 연면적	87.1%
과소필지	34.5%
접도율	79.1%
호수밀도	56.5호/ha
반지하 비율	73.4%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡그란츠리버파크

강동구2025년407세대325m

15.50억

59㎡ 기준

84㎡강동밀레니얼중흥S-클래스(주상복합)

강동구2024년999세대450m

22.00억

84㎡ 기준