천호A1-1 재개발(주택정비형) · 강동구 천호동

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

천호A1-1

시공사: 대우건설

천호A1-1 AI 요약

10월 26일 기준

26년 5월 시공사로 대우건설이 선정되었습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	2건보합
최저	-	18억 6,000만 (5,490만/평)
최고	-	26억 (9,657만/평)
평균	-	22억 3,000만 (7,574만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

22.51억

84㎡

29.72억

실거래가 정보

최근 3년 거래9건

평균가11억 6,056만

최고가17억 3,000만

최저가7억 7,000만

단독/다가구 5|연립/다세대 4

전체 거래 내역

연립/다세대(467-38)9억 3,000만

천호동 467-382002년2층2026.07.04

전용 38.8㎡공주가 2.31억13,909만/평 (대지 6.7평)

연립/다세대(465-26)7억 7,000만

천호동 465-261986년지하1층2026.05.18

전용 40.6㎡공주가 1.59억9,203만/평 (대지 8.4평)

단독/다가구11억

천호동 462-261970년2026.03.28

연면적 14.0평공시지가 395만/㎡3,828만/평 (대지 28.7평)

단독/다가구17억 2,000만

천호동 466-311990년2026.03.21

연면적 62.7평공시지가 603만/㎡4,212만/평 (대지 40.8평)

연립/다세대(465-24)8억 3,500만

천호동 465-241986년2층2025.11.30

전용 49.4㎡공주가 2.72억6,655만/평 (대지 12.5평)

총 9건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 23건2021년~

최근 30일0건

최근 90일0건

취소·취하6건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식공공재개발

위치서울 강동구

사업 면적2.65만㎡

권리산정기준일2020.09.20

토지등소유자 수216명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2021.01.26 지정

용도지역

제3종일반주거지역2.58만㎡ (97%)

준주거지역791㎡ (3%)

구역현황

공동주택47세대 (24.1%)

공동주택 외138개 (70.8%)

단독81개 (41.5%)· 평균 대지 36.1평

다가구48개 (24.6%)· 평균 대지 41.8평

근생9개 (4.6%)· 평균 대지 49.1평

토지10개 (5.1%)

구역 대지 구성

공동주택 대지518평 (6.8%)

공동주택 외 대지5,192평 (68.5%)

기타(도로·빈 대지 등)1,868평 (24.7%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

9/16

연번준비
연번부여
후보지 선정2021.12.28
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2024.03.14
추진위원회
사업시행자 지정2025.09.15
시공사 선정대우건설 · 2026.05
10
통합심의준비중
11
사업시행인가
12
감정평가
13
관리처분인가
14
이주/철거
15
착공
16
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

천호A1-1구역 공공재개발사업 사업시행자 지정 고시2024-12-18 · 구청고시정보 천호 A1-1구역 주택정비형 공공재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정, 천호지구 지구단위계획[A1-1 특별계획구역 세부개발계획] 결정(변경) 및 지형도면 고시2024-11-28 · 서울시 고시 천호 A1-1구역 주택정비형 공공재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) 공람공고(정정)2024-02-13 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대747세대

조합원 분양214세대

일반분양266세대

임대267세대

예상 일반분양 비율124.3%

분양(64%)

총 세대480

60m² 이하189

60~85m²213

85m² 초과78

임대(36%)

총 세대267

40m² 이하40

50m² 초과227

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(공공재개발)

노후도	97.2%
노후 연면적	87.1%
과소필지	34.5%
접도율	26.6%
호수밀도	78.0호/ha
반지하 비율	69.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.5m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상강동프레스티지원

강동구 천호동2026년535세대452m

84㎡25.00억

강동밀레니얼중흥S-클래스(주상복합)

강동구 천호동2024년999세대501m

59㎡18.04억

84㎡22.39억

더샵강동센트럴시티

강동구 천호동2025년670세대685m

59㎡15.73억

84㎡19.53억

주변 학군

서울 신암초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울풍납초등학교공립 · 726m15.5명가장 가까움
서울강동초등학교공립 · 873m17.8명
서울신암초등학교배정공립 · 917m18.2명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

천호(풍납토성)5호선도보 7분 · 413m

도보 5분도보 10분도보 20분

천호(풍납토성)5호선도보 7분 · 413m
천호(풍납토성)8호선도보 8분 · 453m
암사8호선도보 19분 · 1148m
강동5호선도보 20분 · 1227m
강동구청8호선도보 20분 · 1228m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

현대백화점 천호점백화점 · 437m · 도보 7분
123스텝업병원병원 · 525m · 도보 9분
(주)이마트천호점대형마트 · 540m · 도보 9분
강동밀레니얼 중흥S-클래스 쇼핑센터쇼핑센터 · 569m · 도보 9분
서울미즈병원병원 · 793m · 도보 13분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강동구 구천면로 153 (천호동,용강빌딩)

전화02-474-4230

천호A1-1 정비사업