천호A1-1

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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시공사: 대우건설

천호A1-1 AI 요약

9월 7일 기준

26년 5월 시공사로 대우건설이 선정되었습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건▲ 1	1건보합
평균	10억 4,000만 (1억 4,201만/평)	25억 (9,286만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

22.63억

84㎡

28.93억

기본정보

사업 방식공공재개발

사업 면적2.85만㎡

권리산정기준일2020.09.20

토지등소유자 수216명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2021.01.26 지정

용도지역

제3종일반주거지역2.62만㎡ (98.7%)

준주거지역310㎡ (1.2%)

자연녹지지역28㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택47세대 (25.4%)

공동주택 외138개 (74.6%)

단독81개 (43.8%)· 평균 대지 36.1평

다가구48개 (25.9%)· 평균 대지 41.8평

근생9개 (4.9%)· 평균 대지 49.1평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과9/14

연번준비
연번부여
후보지 선정2021.12.28
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2024.03.14
추진위원회
사업시행자 지정2025.09.15
시공사 선정대우건설 · 2026.05
10사업시행인가준비중
11관리처분인가
12이주/철거
13착공
14분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대747세대

조합원 분양214세대

일반분양266세대

임대267세대

예상 일반분양 비율124.3%

분양(64%)

총 세대480

60m² 이하189

60~85m²213

85m² 초과78

임대(36%)

총 세대267

40m² 이하40

50m² 초과227

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(공공재개발)

노후도	97.2%
노후 연면적	87.1%
과소필지	34.5%
접도율	79.1%
호수밀도	56.5호/ha
반지하 비율	73.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.5m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상강동프레스티지원

강동구 천호동2026년535세대452m

84㎡24.00억

강동밀레니얼중흥S-클래스(주상복합)

강동구 천호동2024년999세대501m

59㎡17.00억

84㎡22.57억

더샵강동센트럴시티

강동구 천호동2025년670세대685m

59㎡16.16억

84㎡19.84억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강동구 구천면로 153 (천호동,용강빌딩)

전화02-474-4230

천호A1-1 정비사업