천호3-3

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침

시공사: 대우건설

천호3-3 AI 요약

9월 14일 기준

25년 7월 시공사로 대우건설이 선정되었습니다.
토지거래허가구역에서 해제된 구역입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건보합	6건▲ 3
최저	-	14억 5,000만 (3,525만/평)
최고	-	45억 (4,549만/평)
평균	9억 9,000만 (7,289만/평)	19억 8,833만 (3,917만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음	1건
평균	-	12억 3,000만 (3,873만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

16.52억

84㎡

20.28억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적2.46만㎡

권리산정기준일2021.02.25

조합원 수189명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역2.41만㎡ (97.9%)

준주거지역503㎡ (2%)

제3종일반주거지역2㎡ (0%)

구역현황

공동주택23세대 (13.9%)

공동주택 외143개 (86.1%)

단독70개 (42.2%)· 평균 대지 37.4평

다가구63개 (38%)· 평균 대지 40.5평

근생10개 (6%)· 평균 대지 58.2평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과9/15

연번준비
연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2023.07.27
추진위원회2024.02.21
조합설립인가2024.12.02
시공사 선정대우건설 · 2025.07
10
사업시행인가준비중
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대568세대

조합원 분양(조합원 수 기준)189세대

일반분양272세대

임대107세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)143.9%

분양(81%)

총 세대461

60m² 이하290

60~85m²171

임대(19%)

총 세대107

60m² 이하90

60~85m²17

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	96.6%
노후 연면적	94.2%
과소필지	24.0%
접도율	39.9%
호수밀도	60.6호/ha
반지하 비율	73.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

더샵강동센트럴시티

강동구 천호동2025년670세대132m

59㎡16.16억

84㎡19.84억

강동밀레니얼중흥S-클래스(주상복합)

강동구 천호동2024년999세대156m

59㎡17.00억

84㎡22.43억

래미안강동팰리스(주상복합)

강동구 천호동2017년999세대248m

59㎡17.30억

84㎡19.11억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강동구 진황도로 17-1 (천호동)

전화010-8720-3533

천호3-3 정비사업